究竟月收入多少金融机构才能申请住房贷款？据小编掌握，这种情况是通过各种因素所决定的。（详细信息进一步了解保护必须房屋抵押吗可查看更多）例如，拟买房地理位置、住宅面积、每平米的价钱、首付能力这些。
但最后决定的是你的月收益。现阶段，金融机构一般把握月均还款额度正常情况下在个人或家庭(夫妇可一同办理贷款)月收入65%至15%。
中间。换句话说，个人和家中不得超过取出月收入65%还款银行借款，而剩下的35%要保证个人和家中保持正常生活，与此同时本人也要考虑到每月有没有什么必须的开支，如：老人们的抚养、儿女的养育教育等。
还贷款的方式：贷款年限在一年之内(含一年)的，推行贷款到期一次还本付息，整存零取；贷款年限一年以上的，有三种贷款还款方式：①按月等额本息付息，②等本还款法，③等本增长还款法。
现阶段金融机构基本上采用按月等额本息付息的办法，即从第一次还贷到后来一次还贷，每月还款额度全是相等。(遇有法定利率调节，即于次今年初逐渐，按相对应年利率级别实行新利率要求)。
比如：你准备购一套80平米、每平米4000块左右房子，房屋总价大约为32万余元，申请办理商贷，首付需缴20%，即6.4万余元，剩下25.6万余元。金融机构要求借款只有贷1万元整倍数，因此不得超过贷25万余元。如借款25万余元、时间20年的情况下，月均还款额度为1731元，那你的月收益需要达到2663元。
如夫妻共同申请办理，二人的月收益也要超出2663元。如领取公积金借款，则一定要住房公积金缴存人，首付只要付房屋总价的10%，贷款额度最大39万余元，最长时间30年，年利率比商贷约低一个百分点上下。以下是一万元各贷款期限的月均还款额度，根据自己的提前准备借款的金额和期限，乘以上中对应的月均还贷数，便是你每月该还的款，再跟你月收益较为就会明白适合不适合你
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