只有购房合同能批住房贷款吗？据小编掌握，只有购房合同房产无法抵押借款。（详细信息进一步了解银行里抵押物的房屋产权证总数可查看更多）主要是因为，用以抵押借款房产，最基本标准便是务必双证齐全。
即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。由于，仅有双证齐全房产，才能申请抵押登记，贷款公司才能获得《他项权利证书》，才能下款。
得用房屋申请办理房产抵押贷款，规定房屋有房产证才能够申请办理房产抵押贷款，假如没有产权证，一般不可以办房产抵押贷款。
但是，即然房是贷款房，没有产权证的情形下，可以去银行办理按揭贷款二次抵押贷款。但是申请办理这类借款，规定申请办理住房按揭贷款银行的有此项业务流程，并要求申请者的住房按揭贷款早已一次性还清满五年之上，房屋有一定的抵押价值才能够申请办理。
假如本人想要贷款房找别的金融机构或是融资担保公司申请办理二次抵押贷款。就需要先向银行借款房屋产权证，然后申请办理贷款房二次抵押贷款。本人也可以找本地中介公司融资担保公司给贷款房垫付资金，先将房子从银行赎出去，再换房子在融资担保公司申请办理房产抵押贷款。
但对于只有购房合同能批住房贷款吗而言，假如需要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷银行的能无法办理二次抵押贷款了。本人所需要的贷款额不太高得话，可以直接到银行办理个人消费贷或是经营性贷款。
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