现阶段房子贷款最新政策是啥_农行银行商铺抵押贷款

现阶段房子贷款最新政策是啥？据小编掌握，在没有执行“限购政策”措施大城市，居民第一次选购普通住宅的商业住房按揭贷款，正常情况下最少首付款比例为25%，全国各地可往下波动5个百分点。（详细信息进一步了解房产抵押贷款该怎么办好可查看更多）

对有着1套住房且相对应买房贷款未结清的农村居民，为改善住房条件再次申请盈利性住房按揭贷款选购普通住宅，最少首付款比例调整至不少于30%。针对执行“限购政策”措施大城市，住房按揭贷款现行政策按照原规定执行。

此外，银行业金融机构应根据各省级销售市场利率定价自律机制明确的最高首付款比例规定，还有本单位盈利性住房按揭贷款推广现行政策、风险管控等多种因素，并依据借贷人个人信用情况、偿还能力等，合理确定实际首付款比例和利率水平。

现阶段房子贷款最新政策是啥如下所示：

按相关规定，天津属于不执行“限购政策”措施大城市，“但是，央行政策公布后，还需要等候总公司下达现行政策。如今距离春节已经非常近了，预估现行政策实际落地式要等年之后。”

该主管觉得，中央银行施行的最新政策，对二套房来讲，利好消息更突出，“首套、二套房的首付占比都降了，并且银行可依据借贷人个人信用情况、偿还能力等多种因素明确实际首付款比例和利率水平。这就意味着，年利率层面优惠还可以放宽。现阶段，现在银行首套房贷款实施的是贷款基准利率8.5折优惠，这基本上是金融机构自己的底线了，因而已经很难有优惠。而二套房贷利率现阶段金融机构基本都在贷款基准利率前提下上调10%，现行政策出来之后，可能会有一定特惠。”该负责人表示，可能有银行可二套房贷的利率降至贷款基准利率，乃至发布更大幅度的特惠。

因为金融机构政策落实还需要一段时间，因而，该责任人提议群众直到春节后再办房贷，“现行政策本身就是放松，并不是缩紧，所以可以犹豫一下，过了新春佳节再申请，到时候各大银行的具体政策该会相继公布。”

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