购房贷款怎么办理？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房产抵押贷款何时还本金可查看更多）那样，购房贷款怎么办理？
购房贷款怎么办理？以农牧业银行住房贷款为例子：
贷款人需具备什么样的条件？
1、完全民事行为能力和合法的身份证证件；
2、具备清偿贷款本金能力；
3、个人信用稳步增长；
4、已签订合法的售房合同，且所买房屋用途为住房；
5、还有不小于最少要求的比例首付证实；
6、正常情况下以所买住宅设置质押担保；
7、农行所规定的学历条件。
贷款人须提供哪些资料？
1、贷款人身份证证件；
2、贷款人未婚证明；
3、贷款人偿还能力证实；
4、购房首付款证实；
5、贷款人与房屋出售人签署的合法的售房合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按需要提供身份证证件及其它有关证明材料，并按照要求填好《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、对资质证书满足条件的贷款人以所买住宅以外的其他住宅设置抵押物的，须提供质押物房地产业支配权资格证书、质押物使用权人及共有权人的身份证证件以及允许抵押物的书面承诺；
8、农行需要提供的其他资料。
怎么办理住房按揭贷款？
1、贷款人申请办理，给予相关信息；
2、银行审核成功后，与贷款人签署借款协议；
3、办理保险、贷款担保办理手续；
4、金融机构放贷；
5、贷款人按时归还贷款。
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