住房贷款零首付有没有?_个人抵押房子贷款

住房贷款零首付有没有？据小编掌握，如今首付贷款是买房者用借款来付款新购住房首付的一项贷款品种，也称“零首付”。（详细信息进一步了解房产抵押贷款需要准备什么手续可查看更多）

贷款人在购房时，可以不必用现钱一次性支付20％以上首付，而只需要在带来了合理贷款担保后向银行借款首付借款。建设银行、工商银行和农业银行这三家金融机构分别推出零首付业务流程在合同类型、贷款年限、贷款额、发放贷款目标等多个方面有所不同，欲贷款的买房者应给予留意。

最开始发布零首付的建设银行规定贷款人用自有产权房或直系血亲产权房做抵押，贷款年限为1至5年，贷款额不能超过质押房屋评估价的60％，年利率同本人房屋贷款利率同样，借款用途公仅限于按揭贷款购买住房。

工商银行除发布押老房买房子的首付贷业务流程外，还发布质押贷款首付信贷业务，即贷款人能将向没到期的国债券、定期存款等为质押物。押旧买新借款期限最多为15年，与此同时其贷款年限和抵押房产的楼龄总和保持在20年之内。贷

款信用额度不处超出抵押房产鉴定的60％，也不处超出新购住房价钱的30％。抵押贷款期限最度不能超过抵押物的期满日，贷款成数不能超过抵押物意义的8成。工商银行的零首付不公平适合于购买住房，还可以用以购买商业用房。

针对住房贷款零首付有没有而言，零首付主要有两种，一种是首付款一部分没有一点利息的，有房地产商垫款，在一定期限内付清首付款；一种就是你说的那种情况，将首付款一部分也保证借款里边，即做偷税漏税，这么做会有一定的法律纠纷，提议尽量不用。

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