怎样房屋抵押贷款？房产抵押贷款，通常是指贷款人以自己或是第三者的物业管理作为抵押，并且以稳定收入分期付款向保险公司付息，但在未结清利息以前，用之房产证向保险公司作抵押，若买房者不能按限期付息，银行可以将房子出售，以抵消借款。（详细信息进一步了解东莞市房产抵押贷款哪家强可查看更多）那样，怎样房屋抵押贷款？
怎样房屋抵押贷款？
1、贷款人到银行贷款填写《个人住房借款申请表》同时提交下列材料：①借贷人身份证件、户籍；②购买住房合同意向协议书或其它证明材料；③贷款人所属单位开具的贷款人家中平稳经济发展收入证实；④银行贷款标准的别的证实。
2、银行贷款核查：银行贷款对借贷人申请贷款及其它各类证明文件进行审查，核查验收合格后出示贷款承诺书，及与贷款人签署借款合同。
3、贷款人与房屋出售企业签订购房合同：贷款人凭银行贷款开具的贷款承诺书与房屋出售企业签订购房合同，并请房屋出售单位在房地产在押合同里盖章。
4、贷款人申请办理抵押房产保险的：贷款人持买房合同到银行贷款指定保险公司申请办理抵押房产保险的。
5、贷款人与贷款机构签署住房抵押贷款合同：贷款人持买房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方（法人代表）贷款担保人一起到银行贷款签署《个人住房抵押贷款合同》并且在30日内到房产管理行政机关办理抵押，被告方规定公证的，可去公证处办理公证书。
6、银行贷款划账：银行贷款将借款以转账形式划归买房合同中指定房屋出售单位在银行贷款的储蓄账号。
房产抵押贷款要求是什么？
1、房子规定
房屋产权证明要条理清晰，符合我国的相关规定的上市的交易标准，可进入房地产行业的销售市场开展商品流通，未作一丁点的其它的质押；楼龄与贷款期限求和总和不得超过40年；所抵押物的房子未列入本地城市改造拆迁的整体规划，且有房产部门、土地主管部门核发的房屋产权证和土地使用证；
2、借款人规定
中国境内有合法固定住所、有本地城区居民户口(或合理证实)、完全民事行为能力，而且合乎以下条件中国公民均可申请本人综合性款。有正当职业和稳定收入由来，具备按时归还贷款本金能力；都没有违纪行为和信用不良记录；可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作质押担保或具有代偿能力的第三方保证；设立工商银行结算账户，而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款本金；金融机构所规定的学历条件。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
