<body>
等额本息还款住房贷款怎么计算？好多人借款买房子的时候不清楚挑选等额本金还款或是等额本息还款，哪一个最合适呢？在这，网就为大家介绍等额本息还款住房贷款怎么计算。（详细信息进一步了解二手房房产证上质押可查看更多）
现阶段全新商业贷款利率是4.90%（5年到30年），贷款买首套房的话，首付最低二成，而且大部分银行房贷利率会折扣，有些9折，有些88折，这个时候就需要看具体商业银行的明确了。
比如首套房子价格共100万，算首付三成，住房贷款30年，月供是多少？总利率是多少？
房子价格一共是100万，首付款30万，按揭贷款70万，30年限期，银行贷款利率按最新基准利率实行，即4.9%。
等额本金还款计算方法：
月还款额度=本钱*月年利率*[(1 月年利率)^n/[(1 月年利率)^n-1]
n表示借款月数，^n表示n三次方
月年利率=年化利率/12
总贷款利息=月还款额度*借款月数-本钱
经测算：每月还款额度为3715.09元(每月同样)。总利率为637431.34元，利息总计1337431.34元。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
