房产抵押贷款必须符合什么样的条件？抵押借款指借债人以一定的抵押物做为物件确保向保险公司获得贷款。（详细信息进一步了解北京市房产抵押审核多长时间可查看更多）抵押借款的优势是借款比较容易，信用额度也更高，而且房地产做为最理想的质押商品越来越受贷款公司的热捧。可是，即使如此，也并不是所有的房子都可以直接抵押借款，不符合条件的是不可以申请抵押贷款的。那样，房产抵押贷款必须符合什么样的条件？
对房屋的需求：
1、房产抵押贷款规定房子的期限在20年之内；
2、房子的总面积远大于50平方米；
3、房子要具有较强的流通性。
4、房子抵押贷款额度是房产评估系数的70%。
5、新房贷款的贷款年限最长不超过30年，二手房不得超过20年。
6、贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期同档银行贷款利率实行。
7、一般为“楼龄 贷款人年纪”男性不超出65岁，女人超出60岁。
对借贷人规定：
1、具备城区户口或合理合法工作真实身份。
2、具备固定岗位和稳定收入。
3、征信好，具备还款钱款利息能力。
4、有借款人承认的财产作为抵押，并有充足代偿能力的单位或个人做为偿还贷款本息的担保人。
5、借款人所规定的其他标准。对于实际对银行个人申请办理房屋抵押贷款要求的要求的一些其他标准。
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