住房贷款期内怎么卖房?_昆明无抵押民间贷款

住房贷款期内怎么卖房？据小编掌握，提议还清欠款再售卖。（详细信息进一步了解房产抵押贷款给其他人购房可查看更多）当你没还清欠款，顾客也是按揭贷款的，那么我没有产权证，也不能售卖。

倘若顾客是全额付款得话，那么就最好把钱还了借款，拿到了房屋产权证后再售卖给买家。贷款没还清得话，房屋产权证也不能再做抵押。

住房贷款期内怎么卖房如下所示：

1、转按揭贷款：

最简单粗暴的一种方法，在二手房买卖中简单的讲就是把本人住房出售或出售给第三人而申办住房按揭贷款变动借款期限、变动贷款人或变更抵押物借款。

2、用买方的首付交清剩下借款：

这也是时下二手房交易里最多应用的方式。这种方法适用原房主贷款额比较低或者已经通过很多偿还后剩余借款数量比较小的状况。一般来说，客户会认同首付款房地产总成交量的30%至40%，卖家可以借助买方的首付款将所剩借款结清，随后撤消的房产预告登记，进行下一步买卖。

3、运用银行借款来交清剩下借款：

假如卖家想去售出房地产以前将贷款还完或买家尽管看中但是不想要选购借款未交清房产，可以采用这种方法。当然前提是屋主有金融机构承认的质押物（如其他房产）用于办理贷款。那样屋主就可以用质押向银行贷款出一定的款来结清要想售卖的房产贷款，促使的交易取得成功。

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