房子贷款担保申请办理基本条件？合同类型有什么？贷款担保是住房贷款的一种方式，能是由第三方为贷款人提供担保，而且承担责任去申办，还可以是贷款人或第三方因其所买住房和别的资产做为抵押物或是质押物而申办。（详细信息进一步了解什么房地产做不了抵押借款可查看更多）那样，房子贷款担保申请办理基本条件？合同类型有什么？
一、贷款担保申请资格
1、贷款人应具备稳定的工作收入，且征信好，有归还贷款本金能力；
2、贷款人在借款银行办理了活期存款账号，而且存款余额占买房总额的不得低于30%，此笔额度将作为购房的首付款付款；
3、贷款人具备城区户口或合理工作真实身份；
4、贷款人具备合法的买房合同或协议书；
5、融资担保公司允许做为贷款人还款贷款本金并承担责任的担保人，有融资担保公司承认的财产作为抵押。
二、贷款担保所需材料
1、、贷款人所在单位出具的个人收入证明；
2、贷款人及其配偶的有效身份证和结婚证明；
3、借贷人首付缴费证实；
4、借贷人买房合同或协议书；
5、贷款申请表格和贷款推荐书籍；
6、贷款申请表格和贷款担保申请表格；
7、如房地产内也有银行借款，贷款人须提供原借款合同及最后一期的对银行账单。
三、贷款担保方法
1、房屋抵押贷款
房屋抵押贷款是比较常见的一种合同类型，银行贷款可接收到的质押物有贷款人所选购的住房或已经有产权的住宅。贷款人需按相关法律法规要求到房产管理行政机关申请办理质押物登记，还需要按照规定到银行贷款承认的车险公司选购质押物财险和贷款保证保险，手续办理完成后便能得到贷款了。
2、抵押贷款贷款担保
抵押贷款贷款担保一般包括有国债券、存款单、股票基金、专利等，依据相关规定，贷款人若申请办理抵押担保借款，质押贷款权利凭证所述额度务必超出贷款额，即质押贷款权利凭证所述额度要最少超过贷款额的10%，而且还需银行贷款评定，保证真实可信才能申请抵押贷款。贷款人在和银行签署借款质押合同的前提下，要把商业票据、存款单等抵押物交给银行贷款存放，然后由银行贷款担负存放义务。
3、第三方担保借款
第三方担保贷款是必须借贷人在办理贷款时，向保险公司给予具有一定资质的担保人，在借贷人没法一次性还清时，贷款担保人有责任承担责任还贷。除此之外，不是所有人都能作为贷款担保人申请办理贷款担保的，还需要满足一定的担保条件才可以，详细情况将按规定开展。
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