贷款买房子需要什么前提条件？贷款买房子，能够在一定程度上缓解买房者买房工作压力，让大家都无须一开始就拿一大笔钱出去就可以买到自己喜欢的房屋。（详细信息进一步了解农信社房产抵押步骤可查看更多）那样，贷款买房子需要什么前提条件？
贷款买房子需要什么前提条件？
1、申请办理办理房贷得人年纪必须要在18岁至60岁普通合伙人,不区分国藉。
2、申请办理办理房贷得人应具有稳定职业及其相对稳定的经济来源,还应具有按时偿还借款本金利息能力。
3、申请办理办理房贷得人真实年龄加申请贷款期限不得超过70岁。
买房贷款需要办理什么办理手续？
1、与开发商签订买房合同。
这时应注意核查房地产商是否具备“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
2、缴纳首付，留意储存首付的收条。
3、银行柜台填好《个人房屋贷款的申请表》。
房地产商一般都会与一家或几个金融机构签订合作协议，因而到与开发商有协议的银行申请住房贷款协议书，那样办理手续会便捷些。备齐首付收条、《商品房买卖合同》、身份证件、当地户口本（非当地户籍给予一年以上暂住证明）、个人收入证明等原件和复印件银行柜台填好《个人房屋贷款申请表》。
4、金融机构核查住房贷款申请办理。
商业银行的银行信贷负责人对申请者提供的材料进行审查和逐级审批，如果认为合乎银行贷款标准，会通告申请者签署《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不得超过30年。
5、到房产局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有商业银行的质押权。到公证部门申请办理产权抵押公正。到车险公司申请办理房屋保险。
6、开立账户。
采用授权委托扣减款方法还钱的顾客需与金融机构签署授权委托扣款协议，并借款人在行指定服务网点设立还贷专用存款银行存折帐户或借记卡、信用卡账户。与此同时，房屋出售人需在借款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄资金。
7、支用借款。
经借款行允许发放借款，办理相关相关手续，个人贷款行依照借款协议承诺，将借款可以直接转到贷款人在借款行开办的银行账户内，也将借款一次或分批划归房屋出售人借款人在行开办的银行账户内。
8、按约偿还。
贷款人必须按照贷款协议约定还款协议、贷款还款方式还款贷款本金，不然金融机构应当依法取回房子。
9、还款结束借款。贷款本金还清后，注销抵押备案，买房者便成为房子的真真正正了人。
申请办理买房贷款必须购房者有稳定收入，征信好，并且买房者需要提交自已的交易流水等证件到银行贷款来办理。经金融机构核查根据之后就可以支付贷款了。假如购房者不可以还贷得话，银行可将抵押物的房子进行交易。
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