金融机构住房贷款标准都有哪些？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解非本市户籍房地产申请办理房产抵押可查看更多）那样，金融机构住房贷款标准都有哪些？
金融机构住房贷款标准都有哪些？
1、年龄要求18-60岁普通合伙人（港台及外国籍也可以）；
2、具备稳定职业、固定收入，按时偿还贷款本金能力；
3、借贷人真实年龄加申请贷款限期不可超出70岁；
4、银行贷款所规定的学历条件。
金融机构房子贷款的流程：
1、挑选需要房地产
买房者如果想要获得房屋抵押贷款服务项目，在挑选的房产情况下，应着该重掌握这方面的知识，进一步确定开发商投资建设房产是不是已经赢得了金融机构的大力支持，以确保金融机构揭贷款程序的顺利开展。
2、申请办理按揭贷款的申请办理
确定了自己选的房地产获得商业银行的按揭贷款适用以后，买房者需向保险公司或是金融机构指定法律事务所掌握该金融机构有关买房者得到住房贷款适用的有关规定，提前准备相关的法律条文，填好并汇报《按揭贷款申请书》。
3、商业银行的核查
金融机构审理买房者申请贷款后，要从各方面对买房者开展贷款资格的核查，确定买房者是不是符合要求。房
4、签署购房的合同书
金融机构接到买房者投缴的按揭贷款申请办理及相关的的法律条文，经核查后确定买房者合乎按揭贷款的标准，给买房者允许借款的通告或是按揭贷款的保证书。买房者就能与开发商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。
5、签署楼宇按揭合同
购房者在签署相对应买房合同，而且获得缴纳房款的凭据以后，手里拿着金融机构所规定的相关法律条文，跟开发商与银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，指出按揭贷款的金额、年限、年利率、贷款还款方式等。
6、办理预告登记和保险
买房者和开发商及其金融机构持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房的合同书到房产管理单位办理抵押备案手续。针对预售房，在完工后该申请办理变动抵押物的备案。一般情况下，因为住房贷款时长相对比较长，金融机构为预防贷款的风险，都会要求置业者申请办理人寿保险和财险。
7、设立专门还贷帐户
置业者在签订合同后，依照合同的约定，必须在机构指定金融企业设立专门还贷帐户，而且签署授权证书，受权该机构从置业者账户上付款向银行与按揭贷款合同相关的贷款本金。
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