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住房按揭贷款商转公流程是什么?伴随着盈利性住房按揭贷款利率的改变和公积金新政的有关转变,如今身旁很多小伙伴都要把盈利性住房按揭贷款转至公积金购房贷款。(详细信息进一步了解上海市房产抵押材料可查看更多)那样,住房按揭贷款商转公流程是什么?
最先贷款人必须明确提出申请贷款,再由公积金管理中心审理申请贷款并搜集资料,操作步骤如下所示:
第1步,筹办金融机构进行借款调研
第2步,筹办银行内部核查
第3步,筹办银行内部审核
第4步,筹办金融机构与借款方和相关负责人签署合同
第5步,贷款人自筹经费结清原商业住房按揭贷款
第6步,原金融机构出示解除抵押登记办理手续
第7步, 申请办理房子原抵押注销及新的抵押登记
第8步,公积金管理中心复核后向保险公司划账
第9步,筹办金融机构向贷款人放贷
第10步,贷款支付(发放贷款至贷款人帐户)
第11步,贷款人按合同约定偿还贷款本金
第12步,解除抵押登记。
注:办理房屋抵押登记后,一小部分经公积金管理中心授权金融机构替代公积金管理中心执行复核办理手续和自主划账办理手续(将公积金归集帐户划归银行公积金发放贷款资金)。
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