当我们在售楼处看中一套房子，在了解能否分期购买时，房产销售总是会询问你这样一个问题：请问你这也是首套房子吗？一定要清楚首套房贷款和二套房贷的房贷首付比例是不一样的，我们该如何清楚自己买房是否合乎首套房贷款呢？
哪些合乎首套房贷款呢？“首套”必须满足三个基本规定：其一是买房者年满十八周岁，其二是选购的房子是九十平方米及以下的普通住宅，其三是买房者户下并没有独立或是与其他人一同选购的住房。（详细信息进一步了解房屋抵押后好多个工作中日下款可查看更多）仅有同时符合了那三个条件才会被认可所购买的是首套，才可以进行首套房贷款。
但是伴随着首套房贷款的改变，如今只要满足以内的状况，能够算为是首套房贷款：
状况一：以前贷款买过房子，而且住房贷款早已结清，然后现在又想要贷款买房子。
状况二：以前贷款买过房子，但是呢这一房子转卖，根据房屋登记系统软件查不出房地产，但在人行征信系统内能查到贷 款纪录，现如今你想贷款买房子。
状况三：以前全额付款买了一套房子，随后现在想贷款买房。
状况四：以前全额付款买了一套房子，但是这个房子之后卖出去，而且在房屋登记系统软件中差不上房地产，现如今想贷款买房
状况五：本人名下有两套房的商贷纪录，可是统统结清而且售卖了，并且能够证明你确实售卖的证明文件，如今想贷 款买房。
状况六：本人名下有两套房，这其中一套是商贷且已结清，另一套是公积金房贷但是已销售了，而且能够提供已出 售的证明文件，如今想申请商业服务贷款购房
状况七：夫妻二人，结婚前其中一方名下有房地产无房贷记录，另一方户下五房地产却有贷款记录，婚后想贷款购房
状况八：夫妻二人，结婚前其中一方名下有商贷一套，另一方户下有公积金贷款一套，且借款都已结清，结婚后两人要 以夫妻两人为名贷款购房。
购房者在购买房产时，能够通过以上的现象看看你是否满足首套房贷款的需求，只需有一条合乎，那你就可以在购房时享有首套房贷款的利益。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
