本人房屋抵押贷款贷款担保，指的是贷款人将户下住宅做为抵押品，抵押给金融机构以获得贷款的方式。（详细信息进一步了解房产抵押后房屋产权证还在自己手上吗可查看更多）银行贷款可接收到的质押物有：所选购的住房、自身已经有（有产权年限）的住房。
要是贷款人以所买住宅作抵押，按银行贷款的相关规定，一般不必须对质押物进行评价，对贷款人而言，能节省一笔评估费用，如何以自身已经有产权的住宅作抵押，该质押物则需经过金融机构指定资产评估机构进行评价，抵押权人需要缴纳一笔评估费用，现阶段评估费用是依据政府部门所规定的房产评估资费标准收费。
以房屋作担保，借贷双方要按照相关法律法规要求到房产管理行政机关申请办理质押物登记，抵押登记费用由贷款人担负，贷款人挑选质押作担保方法，还需要按照规定到银行贷款承认的车险公司选购质押物财险和贷款保证保险，进一步明确银行贷款以人为本的保险第一受益人，保险期不短于借款期，保险费用不少于借款的所有利息，抵押期间保单由银行贷款存放，保费由贷款人担负。
采用质押担保方法，贷款人要付款抵押登记费用、保费和质押物评估费用假如贷款人经济实力比较富裕，这种方法是较为理想的挑选，也银行是最能够接受的担保方法。
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