所说的房子交易抵押借款，便是贷款人把房屋抵押给银行申请，这种借款通常是可用作买车、室内装修、度假旅游、出国留学、企业经营、各种周转资金等主要用途。（详细信息进一步了解房产抵押备案是具体行政行为可查看更多）但不可用作购买房产，也无法用于选购期货交易、炒股票，可不能用以违反规定主要用途。
房子交易抵押借款的优点：
1. 提早感受
例如我们应该选购一辆汽车，如果想全额付款买车得话，可能还需要很长一段时间才可以将钱存够，可是贷款购车就不必等这么久，等贷款下来去买就行了。
2. 利率低
由于有房子作为抵押，金融机构必须承担风险更小一些，因此银行贷款利率也极低。
3. 信用卡额度高
申请办理房子交易抵押借款额度一般在房屋评估价值的70%上下，而房子的价值本来就很高。
4. 交易应用广泛
除开明文禁止的几类借款用途以外，别的主要用途金融机构其实是不太顾及的，要用于买车也罢、室内装修也罢，暴饮暴食也罢，都可以的。
申请办理房子交易抵押贷款需要具有什么样的条件呢？
1. 贷款人年龄要求18-60岁中间；
2. 贷款人无精神疾病，务必完全民事行为能力；
3. 贷款人为借款行当地居住人口（不论是否有本地户口）；
4. 贷款人有充足、相对稳定的偿还能力（换句话说贷款人必须要有好的工作收入）；
5. 贷款人给予的房子必须满足金融机构规范；
6. 银行贷款觉得必须的学历条件。
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