贷款买房子办房产证流程是啥？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房产抵押贷款的举措可查看更多）那样，贷款买房子办房产证流程是啥？》阅读推荐：个人社保可以贷款吗
贷款买房子什么时候能拿到房产证？
依据住建部《商品房销售管理办法》，规定房地产开发企业必须在商品房交付应用之日起60日内，将必须由其给予的办理房屋权属登记的相关资料申报房屋所在地房地产业主管机构。不然开发商违约，小区业主拿产权证的时间能拖后。依照“大城市房产开发运营管理办法”及其“大城市商住楼预售管理办法”的相关规定，预售合同购房者应当在商品房交付应用之日起90日内房产证办理；新楼盘购房者自市场销售合同签署之日起90日内房产证办理。
因此，不论是准现房或预售房，有或哪一种支付方式，都是能够获得房产证的。
房产证的获得时长，则首先要考虑您与售楼者签订的合同，房产证的申请办理最先以合同规定为标准，你需要查询合同书内对于此事是怎样合同约定的，假如超过合同条款的办理时长，房屋出售者应当担负有关的合同违约责任。与此同时假如项目在有效证件等多个方面存在的问题，也无法成功房产证办理，建议从此问题房屋出售者。
贷款买房子办房产证流程是啥？
分两种状况:
1、依据房产证在谁手上情况不一样，还完借款后领回来产权证的程序流程也分多种，一种非常简单的情况就是房产证原件早已质押在银行了。假如是这样的事情，买房者还完了借款，或者提前还款完借款，想退保险，那就需要联络或事先联络金融机构。银行将告知买房者哪一天去办理手续。不同类型的金融机构相关要求不一样，但一般金融机构会要求买房者携带身份证件、质押物凭证、借款协议、保险单团本和税票。购房者在规定时间去银行申请好清算相关手续，会领取一个还款凭证，金融机构还会把房产证原件、买卖协议原件和保险单原件一并交给买房者。那样买房者就能取回彻底属于自己房产证，与银行没有什么关系了。
2、但是由于各银行不一样支行操作要求不统一，有一些支行并不要求必须把房产证原件押在机构，而仅需做一个预告登记或是它项所有权证，买房者能自己拥有含有预告登记标识的房产证。假如是这样的事情，购房者在还完借款以后，除去反复上边的流程外，也要进行一个注销预告登记程序。买房者与银行办好清算相关手续，银行将亲身或是授权委托做预告登记的律师联络负责人国土房管局，和买房人一起去注销预告登记。不同类型的房产管理局规定也不一样，买房者除携带以上所有证件外，还应带好金融机构出具的还款凭证。》阅读推荐：身份证怎么借款
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