有房产证能贷款吗？大家都知道，在注册房产抵押贷款时，房产证是必须有的，那样，针对有房产证的人来说，有房产证能贷款吗？只有房产证能够拿到贷款吗？》阅读推荐：按揭贷款5万1年利息多少
有房产证能贷款吗？
本人在注册房产抵押贷款，得用房产做抵押，肯定要有房产证，但是要想贷放款，光有房产证当然是不可以的。（详细信息进一步了解本人房产抵押委托书范本可查看更多）
我们平时所讲的房屋产权证，便是《房屋一切权证》。拥有的房产房屋产权证，就能履行占据、应用、和收益处分的应享受的权益。但别忘记在我国，土地是是国家的。因此，还要需有《国有土地使用证》，才能进行国有土地出让。
而且，仅有这双证齐全，才可以在房产管理局申请办理抵押登记，贷款公司才能获得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未销户以前，贷款人未无法对房地产买卖交易，不可以过户等手续。当借款方不可以执行还贷义务的情况下，房地产被竞拍，贷款公司能够优先受偿。因此，仅有贷款公司获得了《他项应享受的利益证书》，才可以安心下款。
而只有房产证的房地产，无法办理抵押登记，贷款公司也不太可能获得《他项应享受的利益证书》，更不会审理这种房产抵押贷款。
每家银行等金融机构对其房屋抵押贷款层面的相关规定虽存在差异，但基本都是规定贷款人有较好的还款能力及个人征信。
向保险公司等贷款公司申请办理房屋抵押贷款时，要备好对应的申报材料。身份证件、户口本、结婚证书等个人身份证明材料，房屋产权证、银行流水账单、工作单位证明等偿还能力证实。这些都是申请办理房产抵押贷款必不可少的原材料，我们都知道房产证是必不可少的，却不是唯一的。
个人征信也是贷款公司考虑的又一关键因素。目前是信用社会，伴随着央行征信的逐步盛开，个人征信报告遭受越来越多高度重视。许多组织在审核贷款人资格时，会查询个人征信报告是否有不良信用记录。
本人还可以在借款以前，登录央行征信，先了解自己个人信用状况。假如对其中记录有一定的怀疑，能够尽早提问问题，加以解决。本人在平常要重视优良信用的培养，注重自己的消费者行为，借款以后一定要一次性还清，切忌造成贷款逾期。
有房产证可以办什么借款？
用房屋产权证，申请抵押贷款，一般是针对一些信用额度比较高，且贷款期限比较长的申请者，由于房产抵押贷款额度可达到质押物成交价的七成上下，贷款年限可将近10年
用房屋产权证，申请办理贷款无抵押，一般是对于信用额度比较低，但资质证书比较差的办理的，例如，工作不稳定，或者提供不了银行流水账单，或者拥有信用不良记录，给予房屋产权证仅仅做为一种证明，并没有进行预告登记，而抵押借款则是要开展预告登记的。》阅读推荐：借款一万元一个月利息多少钱
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