房产抵押贷款是指产权所有人以地契作为抵押，获得贷款按时还息。（详细信息进一步了解永久性房产抵押承诺书范文可查看更多）贷款额与房屋的评估值相关，一般为评估值的70%。
现在不少人们在缺乏资产时选择房产抵押贷款，那么我知道怎么办理房屋抵押借款更划算吗？大家不妨一起来看一下：
1、开展货比三家
在金融体制改革的2022-08-27 ，纵然是相同的贷款还款方式，各大银行的资费标准还会不尽相同。贷款人足不出门，趁机进行线上利率比较，可谓是节约利息的近道。
2、锁住降息时间
央行降息已是发展趋势，当你将要锁住短期借款，推荐乘势而上风起时，借款人在合同中约定按月调身，等待央行降息利好消息自驾，次月就能立刻获益，实行一个新的银行贷款利率。
3、挑选有益还贷方式
房产抵押贷款的贷款还款方式主要包括等额本金和等额本息还款二种。二者本质区别取决于，前面一种又被称为“下降还款法”，因为每月偿还的本钱固定不动，贷款利息也会随着本金降低而降低，总体来说，贷款人最初资金压力比较大，但贷款利息压力较小。后面一种要先收剩余本金贷款利息，后收本钱，每月本金加利息总金额同样，用户还款工作压力平衡，但贷款利息压力会比较多。
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