对需要大额度贷款的贷款人而言，房产抵押贷款是一个不错的选择。（详细信息进一步了解工商局房产抵押贷款测算可查看更多）
尽管越来越低，可是也有不少人挑选全额购房。除开不用债务、并没有贷款利息以外，许多地产开发商对全额付款买房也有一定的特惠。那样全额付款选购房子可以申请房产抵押贷款吗？
最先，相比贷款房，全额付款选购房子申请办理房产抵押贷款比较方便，贷款成本也更加低，因此得用全款房申请办理房产抵押贷款是没有任何的问题。但是应注意几个方面：
1、假如贷款人户下只有一套房子，申请办理房产抵押贷款难度也会提高许多。假如贷款人户下仅有一套房子，一旦发生贷款无力偿还的现象，金融机构需要处理房地产还会不便许多；
2、深圳小产权房是很难申请办理房产抵押贷款的，由于深圳小产权房实际上是无产权房，业主仅有所有权并没有使用权；
3、违建房没有产权证，没法申请办理房产抵押贷款；
4、已公布要动迁的房子没法申请抵押贷款，由于不太好处理；
5、假如房子做医院门诊、学校等公益性主要用途，和产权年限不相干，是法律法规没法质押办理贷款的。
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