房产抵押贷款10万一年利息多少？金融机构房产抵押贷款是一种以自己或亲朋好友房产做为质押物向银行申请，账款适合于企业运营、购房、买车、室内装修及其它用途融资模式。（详细信息进一步了解人民法院申请办理房产抵押要什么手续可查看更多）那样，房产抵押贷款10万一年利息多少？
房产抵押贷款10万一年利息多少？
以中央银行最新货款利率进行计算。贷款本息是10万，贷款年限是1年，年化利率为4.35%，那样一年期贷款贷款利息为100000*1*4.35%=4350（元）
申请办理房产抵押贷款最先需要注意的是有一些房地产是不可以办理银行贷款的，那样，什么房地产不可以办理银行贷款？
1、楼龄很久、总面积太小的二手房
金融机构针对房产抵押贷款的前提条件较为严苛的，大多数控制在楼龄和范围上。一般楼龄在20年及以上，50平米以内的二手房，很多贷款是不予以发放贷款的。
2、所有权有争议的房屋
所有权有争议的房子和被依法封查、扣留、或者以其他方式限定房子，不得抵押。按份共有人因其共有财产中具有的市场份额设置抵押物的，质押合理。夫妻共有财产人因其共有财产设置质押，没经别的共有人的允许，质押失效。可是，别的共有人了解或是应当知道而未提出质疑的视作允许，质押合理。可是婚姻法解释要求:夫或妻非因日常生活要对共同财产做关键处分决定，夫妻两人理应平等协商，获得一致意见。别人有理由坚信也意思夫妻两人一同法律行为的，另一方不予以不愿意或不清楚为理由抵抗善意第三人。
3、未结清贷款的房子
在第一次抵押借款时，金融机构已经有了那所的房产项证支配权。而法律法规不可以俩家金融机构得到同一所房子的他项权。因而回答是否定的。
4、违法建筑
违规房屋建筑及其临时建筑物不可以用来质押。
5、一部分公有住房
如果不能给予买房合同或购房协议书，或不能给予央产房发售证实，也不能进行抵押借款。
6、小产权房子
小产权房子仅有所有权，没有产权证所赋予的权，交易还是受限制，金融机构也拒绝接受抵押借款。
7、不满5年经济实用房
不满5年经济适用房是不可以挂牌交易的，金融机构一样无法获得他项权利证，不可以办理银行贷款。
8、文物保护建筑
纳入文化遗产保护的房屋建筑和具有重要纪念价值的许多房屋建筑不得抵押。
9、动迁范围之内房屋
被依法公示纳入拆迁范围的房地产业不得抵押。
10、公益性主要用途房子
依据相关规定，幼稚园、医院等以公益性为目的的公益性设备，不论其属于机关事业单位、社团组织还是其他，都不得抵押。
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