在遇到大额资金要求时，不论是公司还是其他，首先想到的就是根据房产抵押贷款去解决问题，但是，尽管房产抵押贷款的信用卡额度高，却也非常有限，那样，房子抵押贷款额度能够超出房屋评估价值吗?
一般我们都知道，房产抵押贷款额度一般是房屋评估价的6到8成，倘若铺面，那贷款额一般只要6成。（详细信息进一步了解以房产做抵押到期时发觉房屋被卖可查看更多）当那样额度无法满足钱要求时，我们可以想方设法提升贷款额。
针对企业而言，这也是能够实现的，简单来说，借款方必须是公司或者公司法人。如果能够适度的增加其它的合同类型，贷款额就可能超过房产评估其价值。比如，可在用房产抵押后，提升企业担保、融资担保公司贷款担保或者普通合伙人贷款担保等，就可以做到。
同样，借款个人也能够在用房产抵押贷款后，给予贷款公司承认的融资担保公司或是贷款担保人，就可能得到超出房屋评估价值的贷款额度。
此外，据统计，商业银行的组合贷款，都是采取的这种方法，贷款额最大可以达到房屋评估价值的120%。针对一些钱需求量大的借款方而言，采取这种方法借款可谓是最佳的选择。除去金融机构以外，一些正规小额贷款企业可能会有这个贷款还款方式。因此，贷款人在办理贷款前，不妨先去当地贷款公司有所了解再决定如何办理贷款。
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