杨秀芳在房产管理局
住了一年多的房子，结果发现已是在买房之初就被抵押了的房子。（详细信息进一步了解深圳市质押来房地产碰到动迁该怎么办可查看更多）洪雅群众杨秀芳夫妻十分困惑：早已质押、并且在房管部门做房地产房屋他项权证明的房子，为什么当初在眉山市房管局的在网上却展示正常的？按照规定，办理了房屋他项权证明后房屋便是在质押里的，无法进行房产买卖或抵押借款。他们所选购的房子为什么也能在眉山市房管局开展网签备案办理备案？
住了一年多 发觉房子买前已经被质押
自打明白自己所居住房子居然是在挑选前就已经被房产开发企业质押了，34岁的杨秀芳与老公就没有睡过一个好觉，害怕一觉醒来，自己花了几十万的房屋却被金融机构收走了。
按照其提供的资料表明，2014年8月26日，杨秀芳与四川省腾飞房产开发责任有限公司（下称腾飞房地产）签订产品售房合同，杨秀芳以331362元的价格选购眉山市书香庭院小区的一套房子，并且在眉山市房管部门展开了网签备案办理备案，承诺在2016年12月31日前获得房子的产权证明。
实际上，在签订前，为避免发生意外，杨秀芳等专业还前去眉山市房管局查看了这一套房子的情况，和网签合同标注的一样：这一套房子并没有有抵押贷款等纪录。“既然能网签备案，房屋就没问题。”
以后，杨秀芳一家安心付了购房的钱并花费了10余万元装修完搬入。在多次督促房地产商相关负责人办理证件无果后，杨秀芳在网络上不经意间发觉，腾飞房地产有经济纠纷起诉过，且未出庭。
2016年十一国庆前，杨秀芳与老公赶忙前去眉山市房管局详尽查看，结论令她后背一凉：在2014年8月自身买房以前，这一套房子就已经被腾飞房产抵押出去，并且在房管部门进行了房地产房屋他项权证明。
买房合同
“换句话说，大家花掉了几十万的房屋，不仅办不成证，并且房子还不是自己的，金融机构随时可以来交房。”谈起这，杨秀芳一脸无奈。
房管部门称或系工作失职 年以前能办完证
杨秀芳了解到了，房屋产权证房屋他项权证明的意思是房屋办理了质押，是质押给了别人的，因此需要在房产局申请办理一个项证做为证实，办理了房屋他项权证明后房屋便是在质押里的，无法进行房产买卖或抵押借款的。
早已质押、并且在房管部门做房地产房屋他项权证明的房子，为什么当初在眉山市房管局的在网上却展示正常的？他们所选购的房子已经被别人办理了房屋他项权证明，为什么也能在眉山市房管局开展网签备案办理备案？
带上诸多疑惑，10月8日，杨秀芳夫妻再度赶到眉山市房管部门寻求帮助，负责人对此表示，有可能是工作员工作失职而致，将催促房地产商尽早采用偿还借款、换置等形式，争取在年底前为杨秀芳夫妻补领好房屋产权证。
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