除开正规的办理流程外，它还涉及到贷前贷后整体规划，而这些看似多余工作中，在很大程度上取决于该笔抵押贷款你能否申请办理出来。（详细信息进一步了解房产证明被人拿来能质押不可查看更多）
因为现在抵押借款并不是买了房子就可申请到的，商业银行的抵押借款有两种：
面对工薪族发放交易主要用途类借款，例如用于支付家电家具、室内装修、国外留学等；
面对企业管理者（含个体户）发放运营主要用途借款。例如选购原材料等
可以做抵押消费贷银行的非常少，并且信用额度多的是100w之内，年利率也会比经营贷高一截。
假如你是申请办理抵押消费贷，那事前必须备好能证明交易用途材料，例如房屋装修合同。当你准备申请办理经营贷，那么可能要提前1-6个月申请注册好企业营业执照、明确可拍照经营的场所。
（允许的情况下，设立对公户养一些经营流水，那样可选金融机构会多一些）
1、材料提前准备
不一样银行对信息的规定会有一些差别，一般来说必须以下资料。
2、房屋评估
一般来说，在贷款人宣布递交申请借款前就能够评估房价，来确认能贷信用额度。一些金融机构可能授权委托资产评估公司上门服务照相明确最后成交价。
3、递交申请贷款
绝大多数金融机构必须到银行面签，极少数银行可在手机里申请办理。这一步那就需要把贷款材料递交批核，一些缺乏的材料后面还可以补缴。
4、现场照相
消费类贷款只需拍抵押房屋的现象就可以，经营方式贷款还必须拍经营地的图片。
5、贷款审核
金融机构依据贷款人递交的材料，对借贷人贷款额、授信额度时长、银行贷款利率出示宣布审批。（极少数金融机构可能手机核查）
6、签借款协议并公正
贷款人到营业网点签署宣布借款协议，承诺融资产品、额度、时长、年利率、贷款还款方式等权利义务。
7、办理抵押登记
交房本到房产管理局申请办理抵押手续（能够委托他人申请办理）
8、下款
办理抵押后，一般3~10个工作日就可以下款。
最终，抵押贷款办理的关键点没有在步骤，但在前期计划和商品配对。提议贷款人根据自身资质证书、要求，多出去走走比照。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
