1、房产抵押必须是贷款人为名房产，若是有第三人一共有，即在质押时必须出示共有人允许抵押借款的声明书格式。（详细信息进一步了解怎样查房产开发商在商业银行的质押可查看更多）
2、在所提供的婚姻关系证明书里，有离异状况的，需要提供离婚协议或法院判决书；如果离婚后单身男女，则需要提交离婚之后未结婚证实。
3、要确立借款用途。抵押借款一般用于室内装修、出国留学、购入家中超大金额耐用品等交易工程，假如顾客违规使用质押资产，可能被金融机构取回，因而顾客需要注意市场风险。
4、并没有结清贷款的房子，是很难申请抵押贷款的。换句话说，假如房屋还处在按揭贷款状态中，该房的质押权实际上就在那金融机构手上，尽管贷款人有着所有权，但不具有完全产权，所以无法再次申请质押。
5、小产权房子不具有房产抵押贷款的交易权利的。主要是因为小产权房子实则无产权，遇有政策用地规划就面临烟消云散的可能性，所以金融企业不予以对此类房产抵押贷款。
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