抵押贷款问题汇总
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1、什么叫二次抵押？？
二次抵押贷款是指由已做抵押的质押物再度质押，从特殊放款人处取得借款。（详细信息进一步了解房产抵押贷款裁定可查看更多）
PS:二次抵押贷款的特点就是无需结清之前贷款，同时再度质押再度得到借款，节约了时间与垫付资金成本等许多中间商。
2、借款的最大年龄？
借款人年纪需达到18岁，且年纪加贷款期限不能超过70岁。
PS：一般金融机构有明确规定，年纪没到20岁或超过60之上有的需要父母或儿女做为共借人！
3、住房贷款顶多能贷几年?？？
住房按揭贷款最多限期一般在30年以内。
经营性贷款最多限期一般在20年以内，一次限期正常的3年。
4、资金过桥哪些？
是A银行借款快期满，自身没法一次性还款，因此找B组织商议，使它帮助派发资产，等A金融组织资金到位后，B则推出。这钱借款针对B而言，就是所谓的资金过桥。
5、什么叫经营性贷款？
经营性贷款要以中小型企业主或个体户为服务目标的结构化融资，贷款人能通过房产抵押等合同类型得到银行借款，信贷资金用以其公司或个体工商户经营的必须。
6、什么叫气球贷？
这类借款早期每一期还款额比较小，但贷款到期日还款额比较大，“前小后大”，好像一个气球的模样，所以才立即被命名为“气球贷”。
7、贷到款后，企业营业执照就能注销吗？
经营贷款下款后借款婚姻存续期间，企业营业执照不可以销户，一但销户，金融机构查验到会公布贷款提前期满，规定顾客提早归还贷款。
8、办房抵贷对工作人员岗位要求比较高？
司法机关，政府部门等公务人员，是不能通过新办工商执照办理经营贷款的。
9、抵押经营贷与抵押消费贷到底有什么不同？
1、申请办理行为主体不一样
抵押经营贷一般为个体商户、法人代表、公司股东、管理层等参于经营活动有关人等，而抵押消费贷主要用于本人人群；
2、借款用途不一样
经营性贷款主要是用于运营，而消费贷款则是以消费为主导。
10、提前还房贷划算吗？
1、提前还房贷划划不来要具体情况具体分析；
2、等额本金还款提前还贷，若借款一半以上，剩下来的本钱比例比较大，贷款利息比例比较小，假如提前还贷，可以节约把钱非常少；
3、等额本息还款提前还贷，一般情况下，当借款期限超过三分之一的情况下，提前还贷就划不来了，由于剩余贷款利息并不多，基本都是本钱。
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