能贷款买房子，就别全额购房！现在房价十分价格昂贵，普通百姓购房基本上也是通过贷款买房子！贷款买房子主要目的是缓解自已的买房工作压力，并且房贷利息相较于其他贷款利率要低，只需每月准时付住房贷款，贷款是抵御通货膨胀最有效方式。（详细信息进一步了解360有征信逾期记录房产抵押能做吗可查看更多）
一、选等额本息还款或是等额本金还款？
坚信这俩专业名词把许多人整蒙圈了，到现在依然很多人还在纠结究竟选哪一个。一次性讲明白！
1、等额本息还款适用人群：
刚参加工作的年青人
有稳定的收入，但平时现钱不富裕
尽管还贷总金额比较多，但随着年龄增长扩大或职务晋升，收入增长生对生活质量不会产生很大影响。
2、等额本金还款适用人群：
现金流量较为富裕
高收入群体或年龄稍微大一点的群体
还贷总金额偏少，但前期还款额度比较大，然后逐月下降，尤其是对于一些刚参加工作的人来说，还款压力会非常大。
二、银行利率调整周期时间
留意借款合同里有一个银行利率调整周期时间这个选项，是一月一调、一季度一调或是一年一调的。例如在今年5月份央行公布五年期的LPR从4.6%，降至4.45%，你可以选择是指一年一调的，那真的要祝贺你了，接下来大半年4.45%利率与你确实一毛钱的关系也没有，你只有直到第二年1月1日才可以调节。
三、提早还款违约金
签订合同前要和银行员工再三明确提早还款违约金收多少钱？有些银行借款满1年就可以提早全额的还清贷款免收合同违约金，有些则需要贷款满3年才能提前还款！试想一下，谁都有个扭转乾坤时，假如自己买房以后过几年就已攒够了钱能提前还贷款！这时候开启合同书才知道与银行合同约定的提前还贷是要交合同违约金，那样白白的损害好几千上万元，谁内心都不舒服！因此，挑选银行借款时，一定要看提前还贷期限和理赔的合同违约金多少钱。如果你想看也不谈，有一些银行人员是不喜欢主动讲给你，因此学习很重要，要为自己争取最大的一个利益。
结束语：最终提醒一下诸位，在与银行面签借款合同时，一般都有一大叠材料，银行员工都不会等着你渐渐地去看看，只使你在最后一页签字！但最主要的是，最终它会与你核实一下基本上贷款状况，这时候你就一定要看清楚，自己选的是等额本息或是等额本息还款，贷款期限，借款总额，银行贷款利率等相关信息。留意等借款审批后，能够携带你的身份证银行柜台领到你借款合同。
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