现在市面上可以把年利率保证4%下列贷款，基本上仅有房产抵押贷款了。（详细信息进一步了解拿房产证做按揭贷款抵押借款可查看更多）
但14亿人口中，有资格申请办理房产抵押贷款的却不够3成。房地产、企业、贷款用途，这三道门坎把7而成人拦到了金融机构门口。重要好多人是可以有资格进行办理，只是被台面上的需求给劝退了。
不知你是不是经历过这样的状况，一个人去金融机构申请抵押贷款，业务经理一来便是问有营业执照吗，贷款用途是什么。
一旦你老老实实地阐述了各种问题，儋州市几率就是被拒贷了。怎么回事？
因为现在房产抵押贷款大多数都是抵押经营贷。
这是发放给小微企业经营的资金周转，因此需要有营业执照才可以申请。虽然你有房子，也愿意付利息，金融机构同样也会规定企业营业执照—这也是上面的要求。
关键目的就是为了操纵资金流入，让更多人资金流入小微企业。与此同时，抵制绝大多数人加杠杆买房、炒股票、购买基金等交易行为
可是，企业营业执照及贷款用途仅仅一道门坎。我们是可以寻找方法绕开这一道道坎的。
1、关于营业执照
极少数金融机构可以办理抵押消费贷，不用企业营业执照，信用额度通常是在100w之内，年利率5%上下。如果对这一信用额度和年利率不太满意，那还有二种方法能解决：
①新注册的公司；有很多银行接纳新公司注册。自然，想要有最佳的选择室内空间，那公司注册时间越久越占优势。
②转让公司；最常见的就是接任一家创立一年以上的企业，部分银行不要看持仓时长。
应注意，无论是新注册的公司还是买的企业，在还贷期内一定不要公司注销，记牢，取得手里的钱不是你的，是商业银行的，金融机构有权取回。外包装能够深灰色，但贷款用途最好不要上色。
2、有小伙伴很有可能总是担心，自己没真正经营企业会不会被金融机构发觉？
从银行角度来讲，金融机构关心的是贷款人能不能准时付息。因此绝大多数情况下，金融机构并不在乎贷款人是不是拿钱去经营企业。
但毕竟中国银监会要求比较高，因此我们自身要将表面功夫做好，给银行台阶下。
确保申请材料合规的前提下，留意下款后资金立即掉线。
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