抵押借款依据质押物和借款用途不一样，针对贷款期限的相关规定也不尽相同。（详细信息进一步了解房管局办假房产抵押可查看更多）一般来说，如果采用车子做为抵押物的，最多贷款期限不得超过5年。应用房子做为质押物依据借款用途不一样，有以下要求：
1、假如是抵押房产用以企业运营，贷款年限最长不超过5年。
2、假如是抵押房产用以消费，贷款年限最长不超过10年。
2、假如是抵押房产用以购买住房，贷款年限最长不超过30年。
五年以上金融机构货款利率为6.14%，房产抵押贷款与买房按歇借款银行贷款利率不一样，房屋按揭贷款利率都在贷款基准利率的前提下上调的,而房屋按揭贷款首套下幅10-30%，这是他们的重要差别。
贷款利率高低，应该根据借款人个人的综合资质、贷款申请业务种类、贷款还款方式、贷款申请信用额度、贷款申请期限等各个方面要素确定。要素若是有变化，贷款利率也会出现转变。
关键在于国有商业银行，在国有商业银行中，我国银行年利率最少，其次建行、农行和工行。在别的国有商业银行中，中国邮储银行、民生银行、招行的按揭贷款利率广泛会比银行低。依据统计数据显示，在2022年里，国有四大银行按揭贷款利率普遍在3.85%上下。
假如是新房子质押，规模最大的贷款年限不得超过30年;假如是二手房抵押，则不得超过20年。除以贷款年限时，贷款人应当根据自己的偿还能力明确借款期限，以免引起还款压力。
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