QNO1:做抵押借款找金融机构或是找中介企业
最先毫无疑问，贷款中介公司存有这些年，一定有存有的大道理，终究存在即是合理
做这行业这些年，碰到顾客拥有自己到银行做借款的，可是大部分都感叹自己跑得身心疲惫，终究从刚开始批核申请办理，就很多材料要准备
也有用户在水流，个人征信，企业资料等多个方面有缺陷，要特别注意递交的材料，材料假如不正确的递交上来，会被银行回绝，从而后面再次申请会遇到困难
自然有一部分顾客自身申请办理下来的，全过程历经很曲折，并且做出来的年利率并不是理想的
实际上建议还是找中介做借款，终究专业的人做专业的事，也可以根据申请者实际情况与需求，配对比较好的方案和确保成功率，我也节省跑腿服务的时间也
QNO2：做抵押借款是否需要企业
首先分清抵押借款是分两种方式：企业抵押经营贷款，抵押房屋贷款
第一种：企业抵押经营贷款
这类银行贷款需要企业作为协助材料，贷款的利率变低（年化利率3.7%—4%），而且贷款还款方式和期限更加灵便，因此选择这种方法的比较多
第二种：抵押房屋贷款
看借款的名字就懂的，借款的用处是纯消费的，不用企业作为辅材，可是利息高（年化利率5.5%—6%），贷款还款方式单一，以等额本息还款为主导（公务人员与有编制的教师等，能选消费贷款）
QNO3：房屋有贷款，是不是也可以做抵押借款
这样的事情主要有两种方式：不过桥垫资立即二押，过桥垫资转案再抵押
第一种：不过桥垫资立即二押：
二押方案，有2种方式能选：二押金融机构，二押金融企业
A：二押给银行：
必须名下有公司，只有接纳上一笔银行贷款需要是住房贷款，贷款利息稍低，可是下款时间慢，信用额度只有保证成交价7成
B：二押金融企业
户下有没有企业都能够，上一笔是住房贷款或是做了经营贷都能够，贷款利息较高，可是下款时间较短，信用额度能做到成交价1比1（信用卡额度高）
第二种：过桥垫资转案再抵押
这种方法挑选的用户比较多，把原借款在本抵押银行赎出去，房屋取得红本后，再抵押在新金融机构
由于15年至19年好多人进行了借款，贷款利息在年化利率（5%—6.8%）贷款利息非常高
现在银行广泛减少了贷款利息，比照利差在2%—3%，1000万一年月供差20万—30万，非常值得转案再抵押（既减少贷款利息，又取出多余资产信用额度）
QNO4：做抵押贷款需要做什么准备材料
基本信息如下所示：
个人信息：
1：身份证户口本
2：户口本原件
3：结婚证明
（已经结婚带结婚证书，离婚带离婚证书和离婚协议书，单身男女带粤省事单身证明截屏）
4：房产证明
5：本人近几个月水流
企业资料：
企业营业执照正副本，公司章，财务专用章，人名章
QNO5：整个过程出来大概多久时长
分三种情况：红本抵押借款，二押抵押借款，过桥垫资转案再抵押
第一种：
红本质押从开始操作到下款，时长15多天
第二种：
二押抵押借款，从使用到下款：
A：二押金融机构，时长15多天
B：二押金融企业，时长7多天
第三种：过桥垫资转案再抵押
从开始操作到下款，时间是在35天—45多天（关键时间是在过桥垫资等候这方面）
QNO6：做抵押贷款需要自己在场几回
以挑选计划方案为过桥垫资转案再抵押为例子：
银行面签填好申请贷款材料
过桥垫资企业填好过桥垫资申请材料
原抵押银行填好提前还款申请
下款后新抵押银行填好下款申请办理
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