根据国家我国的有关规定，在房屋进行抵押注销时要把要需要的材料提前准备，到有关部门来办理注销手续。（详细信息进一步了解邢台市房产抵押贷款手机可查看更多）其中包括一部分人民群众房子的房屋他项权证早已遗失，那样，房屋他项权证丢失如何注销抵押，必须补领吗？
房屋他项权证遗失后，必须注销抵押注册的，仅需向保险公司出示还款证明等相关材料就可以去房产管理局开展变更登记了。
【法律规定】
《房屋登记办法》第四十九条要求，申请办理质押权变更登记的，应提交下列材料：
（一）备案申请报告；
（二）申请者的身份证件；
（三）房屋他项权证书；
（四）证实房子质押权解决的原材料；
（五）别的必需原材料。
房产的他项权就是指除产权年限人及共有权人之外的团队或个人对该房产涉及到的支配权，就是指质押支配权，房屋他项权证由他项权人拥有。
一般房地产购买的时候，挑选住房贷款时，在房屋产权证书里，会出现项证支配权具体内容记述，注明项证产权人、支配权类型(如典权、质押权等)、支配权范畴(项证支配权的房子范畴)、支配权使用价值(项证权利的契载价钱)、支配权婚姻存续期间(契载限期)、销户日期(项证支配权消失的日期)，而且在房屋他项权证书也标明这部分内容。质押权与其说担保的债务同时存在，债权消灭的，质押权也解决。
房地产配有质押，即房屋他项权证未销户，该房产处理权受限制，尚未质权人允许不可开展合理合法买卖，无法办理房产证更名等相关手续。
房屋他项权证是房屋产权登记行政机关授予给质权人或者典权人等项证权利人的法律法规凭据，所以也是遭受我国法律认可的房屋产权合理合法凭据，都是具有法律效应的有效证件。产权年限对房屋进行质押或者当铺后，必须备案而且申请办理房屋他项权证，尽管仍然也拥有该房产的使用权，但在对房屋的处理层面也会受到房屋他项权证限制，在未经权利人的允许下是无法进行合理合法的交易，也无法搬出 房产证更名 等相关手续，因此，房屋他项权证的任务就是为了保证他项权人的利益，不遭受承租人影响的的一种法律法规凭据。
房屋他项权证的办理：
1、申请者应当携带对应的申报材料，到办理证件服务厅审理对话框开展申办，经办人员在审核你的资料并没有不正确以后，便会出示一份房屋交易产权登记审理单，随后申请者必须填报清晰，而且由申请者开展存放。
2、借款人在领结婚证的日期时间内，必须携带审理单和身份证证件到产权年限交费对话框开展交费，随后产权年限颁证对话框开展领结婚证，假如审核没被根据，那就需要等待通告。
3、一定要合乎相关的法律法规，才能申请申请办理房屋他项权证。
《房屋登记办法》第四十八条要求，经依规备案的房子质押权产生下列情形之一的，产权人理应申请办理质押权变更登记：
(一)主债权消灭；
(二)质押权已经实现；
(三)质权人舍弃质押权；
(四)法律法规、法规规定质押权解决的其他情形。
在他项权利登记后，由房管部门签发、由质权人（金融机构）所持有的支配权资格证书。房产的他项权就是指除产权年限人及共有权人之外的团队或个人对该房产涉及到的支配权，就是指质押支配权，房屋他项权证由他项权人拥有。
房屋他项权证的任务就是确保他项权人的利益不遭受承租人影响的的一种法律法规凭据。是我国依规维护房屋产权的合理合法凭据,是具有法律效应的有效证件。
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