工行、招行可以办理“二押”借款，但要求借贷人一押要在行内申请办理;
江苏银行、民生银行、平安和平安银行则能接受非行内的用户申请办理二次抵押贷款业务流程。（详细信息进一步了解天津市申请办理房产抵押可查看更多）
二次抵押贷款必须要先递交申请，金融机构批准后才能申请二次抵押办理手续，申请办理成功后，你需要提供借款所需要的材料给银行，金融机构对于你的材料进行审查，审批之后会把结论对你说。
1、审核后，你必须和银行签署二次抵押贷款合同，而且申请贷款房屋抵押公证的办理手续。手续办理完成后，金融机构便会在特定日期将发放贷款让你。
2、金融机构批准后，贷款公司对于你的私人信息有所了解，看看自己是否满足二次抵押贷款的前提条件，并了解房子的相关信息。
3、贷款公司会让房屋进行参观考察，查询房子的部位、配套设施、环境与总面积等多种因素，看一下房子是否具备二次抵押其价值。调查结束，贷款公司会与你商讨房产的二次抵押计划方案，实际明确房产二次抵押的贷款额、限期、年利率，及其附加费等。
1、首先要借款人申同时提交借款所需要的材料和证明等,材料包含房地产证等要质押权属证明材料,及其借款人的有效身份证件,户口簿等,同时还需要提交借款用途相关证明,及其金融机构别的要求的一些申请资格。如果资料完整就可以直接提交了。
2、交易双方当需要在多银行贷款要开立账户, 再将第一期购房的额度存进制订账户。
3、通过银行贷款审查和批准后，便会通告借款人来签署借款协议及其《划款扣款授权书》, 一般审核全是需要一段时间的,因此大家一定要耐心的等待通告哦。
4、等签订合同后,就可以直接申请办理房产过户,保险等相关手续了。
5、然后是要把借已办完的房屋权证、房屋他项权证及其所买房子的保单一起交给银行贷款开展质押。
6、如果之上全都办完得话,便是等候银行可借款打进我所开户账户上,接着再根据《划款扣款授权书》受权,再将借款一次性划归到房屋出售人的账户。
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