房地产是个好东西，不仅有住宅作用还可以当做一张高额信用卡，但是这张信用卡能不能用，全看你自己。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款是如何贷的可查看更多）
房产抵押贷款
从事8年期间，看到过成千上万用贷款房做抵押的，自然也有不少人的房子贷不出来了，到底是怎样的呢？
一个贷款房，总价格140W，房子首付50万，按揭贷款90万。还清2年，现阶段临时还没领房屋，想贷40万还网贷信用卡，做资产重组。
她这样的事情想要通过房产做抵押是不现实的。
按揭房贷款基本要求有三：
1、房是准现房手中
2、房屋有房产证
3、房地产有相对剩余价值。（房地产总价格的7成-没还按揭款）
这3条一切一条不符合，都难以实现。
房产抵押贷款
贷款房做借款三套计划方案：
1、直接做贷款房二次抵押，大一点的金融机构一般可以做自己家按揭贷款的二抵，做其他银行二抵的是一些银行业。
2、垫资赎楼，把贷款房的借款找三方贷款担保公司还清，随后申请办理全款房抵押借款。（这类一定要记得先出审批继续做，否则垫资费套餐都弄变高）
3、做贷款房银行信贷。这类贷款利息会高过质押。合适小额贷款短期周转。
在这上面共享房产抵押干货知识都是为了让大家事半功倍，大家如果有这方面的问题，随时都可以跟我说，一定言无不尽。
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