近期两个好朋友在北京买了房，一个朋友借款94万，一个朋友借款47万。（详细信息进一步了解抵押借款一般利息是多少钱可查看更多）如今要想在一线城市买套房真的不容易，除开挖空一个家庭的存款，还需要借款20年、30年。你对两个好朋友说:“如今买了房就行了，克服了人生道路的一件大事。”两个好朋友的答案都提及了房贷的压力，表明把房贷还清才能真正的轻松一些。
早日还清房贷这是所有买房者都期待的一件事。尽管购房贷款20年、30年的人很多，但随着收入提升，很多人都不会真真正正还贷这些年，有可能会两年、十年也会选择一次性提早还清房贷。那样还完房贷就不管了么？在这儿必须友情提醒，在还完房贷后，还需要做一件事，那样房子才真正意义上的属于你。
在按揭买房时，银行将审核买房者个人征信报告、偿还能力、个人收入证明等，在这些信息不符贷款政策时，房贷申请极有可能遭拒。那样金融机构仅仅是因为买房者征信好、工资高就申请贷款吗？这肯定根本不可能！房子在拿到房产证后，必须第一时间和精力办理抵押登记，将房产抵押给银行，这也就是为什么买房子时，借款拿产权证的时间能推后全额付款拿产权证的时长。当买房者还不起住房贷款时，银行将向法院起诉申请办理封查房子，并将房屋进行交易用以偿还借款。借款人在未还清以前，房子是质押情况，是不可以办理过户手续的。
购房者在还清贷款后，房子的情况仍是质押情况。由于质押要在房管部门设立，金融机构了解买房者早已还完了借款，房管部门是不清楚买房者还清贷款的。
在还清贷款后，买房者能找银行个贷核心的负责人拿房屋他项权证、贷款结清证明等相关资料。取得这些信息后，买房者就可以直接房管部门申请办理注销抵押的流程了。各大城市注销抵押生效时间确实存在不一样，有一些当日就起效，有一些可能等几个工作中日。如今现在银行会帮客户注销抵押，这便无需买房者自身办理了。但是金融机构注销抵押的时间能久一些，金融机构一般是按时申请办理，不容易有顾客还清贷款以后就专职人员立刻去办。
总的来说，注销抵押的办理手续是很重要的，仅有注销质押，房子才真真正正归属于买房者，在售卖时不会受限制。假如是售卖的二手房去房贷提前还款，最好选择一个人去注销抵押，那样时长更加容易一些，能尽快办理过户手续。假如不急着注销抵押，能选让银行帮助销户，也不用再专业跑去办了。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
