最先想申请房产抵押贷款，需先向保险公司提交申请，而且向保险公司提交与之相关的全部用得上的原材料，随后查看自已的个人信用记录。（详细信息进一步了解贷款房再抵押借款可查看更多）再由银行对借贷人房屋进行一个精确的评定。在调研和审核通过以后，商业银行的业务经理就通告贷款人，逐渐申请办理各类事项。
银行在收到借款人房子的支配权资格证书以后，就可以去放贷了。借款人在拿到了借款以后，依据那时候签署的材料上写下的主要用途应用。若是在抵押期限内借款人规范使用借款而且一次性还清，届满后，贷款人就可以去申请办理所抵押房屋的撤押办理手续了。
房产抵押，抵押借款
房产抵押给银行的前提条件
1、完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁；
3、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押；
4、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。
5、想要并能给予借款人承认的房产抵押；
6、楼龄（从房子完工日起测算） 贷款期限不得超过40年；
7、押物人能是贷款人本人或别人。以别人的房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名。
8、所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证；
房产抵押银行借款常见问题
1、必须要有质押物才可以借款，并且贷款额度和贷款期内贷款利息总数不得超过质押物评估值的二分之一；
4、一般贷款出来要1个月上下
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