第一步面审。（详细信息进一步了解农行房屋抵押借款年利率是多少可查看更多）提前准备四证（身份证件（贷款人夫妻两人，如涉及到共借或是抵贷不一必须共借人或贷款担保人夫妻两人身份证件），户口簿，结婚证明（结婚证书或是离婚证书加离婚协议书或离婚判决书），房产证（能是房产证整套影印件））。水流（个人流水和对公流水），企业原材料（企业营业执照，税务登记证，公司章）。
之上原材料最好是一次性给予，一部分还可以在审核前补足。
第二步入户。依据每一个银行政策不一样，一些金融机构必须银行柜员去房屋所在地与公司经营场所现场入户，有一些只需去房屋所在地就能。自然部分银行入户和面审是一起进行。一些金融机构必须分析报告，有一些金融机构会依据金融机构本身与资产评估公司签约合作数据统计不用分析报告，必要时一般面审当日便会约资产评估公司上门服务评定！
第三步审核。假如是申请办理抵押经营贷款会必须上中下游合同书，等所有资料齐备，银行柜员就开始写卷，画完卷汇报金融机构出审核！
第四步公正。银行抵押一般都规定顾客去公证机关做贷款公正（很多银行不用公正，很多人会投机取巧做一些产权分割不具体贷款），很多银行还会继续规定贷款人做强行公正。
第五步上抵。一般银行抵押原材料，公证件跟批贷函一块出！因此便是公正和质押通常不矛盾，一般可同步进行！你将房产证递交给金融机构，金融机构一般会大批量统一上抵！
第六步下款。金融机构接到公证委托书和建设局的他项权利证，一般在一到三个工作中日就能分配下款！
第七步顾客领到借款协议。一般在下款后2个工作中日上下银行将邮递借款协议顾客，或是顾客必须自己来领到！
【借款知识要点】提早还款违约金 很！重！要！
一说信用贷款、抵押贷款，问年利率、问期限、问周期时间——灵魂三问通常免不了，可是80%的宝宝不会问提早还款违约金的事情，大多数人提也不会提，可是其实这个问题是极其极为重要的。
最先来给大家科普一下，在信用贷款中，除了我们深圳市易融一直提倡的先息后本贷款、随借随还贷款系列产品（深圳市易融银行信贷年末盘点——先息后本贷款系列产品），绝大部分的一般商品，都是有一定违约金的，额度分成三等：
1、剩余本金的5%；
2、剩余本金的3%；
3、不可以提前还贷，务必补足全部剩下服务费或贷款利息。（一般常见于大额分期产品）
但在抵押借款中，合同违约金现行政策相对性比较宽松：
1、先前，绝大多数金融机构都要求，借款满1年之后，提前还贷无合同违约金；
2、而如今，大部分深圳靠谱房产抵押贷款商品，全是适用随时随地提前还贷，并没有违约金的；
3、相比抵押借款，按揭贷款的合同违约金多种形式，有些为剩余本金的1%，有些是1-6个月月供不一。实际还是要看从前的借款合同。
但是近些年的住房贷款合同违约金层面会有所释放压力，深圳住房贷款已经很少有合同违约金了，外地的一些金融机构还是有的。
4、一小部分抵押借款商品，提前还贷有合同违约金，1%-2%不一。
假如一款信贷产品，可以做到提前还贷并没有合同违约金，那样，最少具备以下几种实际意义：
一、假如是抵押借款，你所拥有的随时随地变换商品的权力
这个点，一般人难以Get到，通常是受了伤的宝宝们才懂。我们拿一个经典案例来增加一下了解：
王小二上年急差钱，因此找了一家下款速度最快的组织，3天下款，那时候充分考虑年利率8%，用好多个月解决燃眉之急换上也无妨。
而最后的结果是：
1、8%的利息是名义利率，因为应用等本等息的贷款还款方式，内涵报酬率在16%上下；
2、本产品假如半年内提前还贷，有2%的合同违约金；
王小二贷了270万，每一个月还5、6万，事实上还清2、3个月就扛不住了，想改商品，但这2%的合同违约金，就等于是一个月贷款利息了。加上早期花手续费、每一个月真实的贷款利息，从头至尾，花掉了十来二十万。
王小二一次急需用钱，就这样让自己陷入了处于被动。
而最尴尬的是，因为心痛2%的合同违约金，王小二硬着挺过了6个月，本想着这次终于能股票解套了啊！结论！嘿，等到了2022年初这一波金融机构变现行政策。这次好啦，本来可以做3.85%，20年等额本息还款新产品的王小二，活生生被拖至没有资格换其他商品。
房贷政策的改变通常就在那一夕之间。选准机遇，做最好的商品，省下的这不就是赚中的？
这便是“股权融资随意”的价值。
二、无违约金的借款才是备付金
不管的抵押借款或是个人信用贷款，都是有授信额度类的产品。
所谓授信额度产品，便是在一定的授信额度期限内，能够随用随还，想要随时随地用，不想用随时随地还，完全没有任何合同违约金。就像我们深圳市易融一直力荐的随借随还贷款信用贷款系列产品。
这种产品是非常适合用以资金周转的，按日计算利息，能够降到最低资本成本，变成真正意义上家中、企业备用金。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
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