质押贷款的利率是真是假很低？
真的那么低
抵押借款做不做？
可以做
抵押借款是否有坑？
有坑
办理手续
抵押借款的第一个坑便是服务费，实际上也不算是坑，通常是手续费难题，绝大多数的抵押贷款手续全是身份证件、房屋产权证、户口簿、企业营业执照、结婚证书、银行流水账单。（详细信息进一步了解房产抵押申请办理要多久时长可查看更多）在其中普通人难题在于这一企业营业执照上，因为这是一个营业性的抵押借款，有运营毫无疑问就得有经营地，因此普通上班族想办理银行贷款，就必须要有中介公司或是融资担保公司让你外包装，包含企业营业执照、经营地、银行流水账单都是会有专人给外包装，安心，她们是专业的，即便出了事情也跟他们没关系，因为都是她们告知你怎么做，而非他们去给你做，全是自己亲手去做的。当然这个都需要费用，一般来说1.5到2个点的花费，一百万贷款，服务费差不多就是1.5万到2万。
贷款期限
很多人都在宣传策划，抵押借款的期限最多会有十年，而且大部分人也宣传策划质押贷款授信期限期内，再也不会进行二次审核，会循环贷款。对于这类推广文案，老李想说的是：也许大家说得都是对的，也许这种都是真的，但对于普通上班族，老李想说的是，这种低息贷款抵押借款为何前些年并没有，现在为什么贷款利率都不高，低息贷款抵押借款发生的主要原因便是新冠肺炎疫情让社会发展经济低迷，我国为了能推动经济发展，扶持中小企业，当社会经济发展趋于平稳，社会摆脱疫情的阴霾后，那这个低利息贷款有吗？中央银行母亲是否会再次筛选这种抵押借款，是否会缩紧抵押借款，这都是未知量，就面前两年房地产业股权融资多么的简易，这几年呢？基本没有股权融资和贷款的概率了。因此贷款期限的不明特性过多，特别是对于普通上班族，压根经不起折腾。
还贷
接下来就是还贷，不论是一年一还本，或是三年一还本，普通上班族如果做按揭贷款，你们真的坚定的信念或者是有水平用这一两年还把这几十万乃至上百万的本钱所有还完了，要是没有结清该怎么办？给你做借款的一定会说这里给你做过桥资金，过桥资金的需要多少费用钱，如果遇见银行额度缩紧，过桥资金一用就好多个月，这费用怎么算，假如金融机构不给你贷款展期了，你怎么办？这种不确定因素太多，如果你没有水平结清本钱，那就不用，还是老老实实的还贷吧
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