一、怎么计算房产抵押贷款信用额度？
抵押借款的额度，关键受三个方面危害，金融机构要求，质押物使用价值，贷款人资质证书。（详细信息进一步了解房产抵押信息查询网站可查看更多）标准越好贷款人，贷款额也就越高，标准越不好，信用额度就会越低，甚至还会被立即拒贷，因而要想提高贷款额的就要考虑这几方面了。
而且在房抵贷的过程当中，金融机构只有贷到抵押物的7成。举个例子，200万的房子做质押物，金融机构最大就能贷成交价的7成。根据实例，能用房屋价值能够预计贷款额。
二、房产抵押贷款的办理标准
1、做为抵押物的房子一定要本人住房、能是全额付款的，还可以是按揭贷款的，此外、福利房、农村自建房、自建房是不可以作为质押物。
2、一定要产权明晰房产才能做质押物，而且要有房产证和土地使用证。假如房屋产权证还有其他的人名字，务必共有人允许质押才能够。
3、质押物不可以初一抵押的情况，不可以列为拆迁规划中，楼龄不得超过20年，而且具有一定的价值才能够办理房屋抵押借款。
4、贷款人务必有较好的资质证书，例如较好的个人征信，巨额的水流，负债比率低，不符商业银行的规定。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
