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“二抵贷”天下无敌！
房屋贷款并没有结清，能够质押吗？
杭州市：“能够！”
而此前深圳地区的数家银行业也被扒能够“二抵贷”业务流程，南京市也是有金融机构确定能做。（详细信息进一步了解苏州市汽车抵押贷款不押车可查看更多）
所谓“二抵贷”，是指将还没结清按揭贷款的房屋，再一次拿来质押，一般可以贷到的额度是房子的成交价乘于一个折扣优惠，再减掉剩下未还清的按揭贷款额度，折扣优惠基本上就是住房7折、商业服务5折。
某银行人员表露，住房贷款和二次抵押并不一定在同一个一家银行，能够转账申请办理。
预估年利率将于年化利率6%的前提下再上涨10%-20%，能够贷5-10年。
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如何看待“二抵贷”？
有关“二抵贷”，褒贬不一。
前些年，在房子价格飞涨的时期，也有不少买房者根据“房抵贷”凑资产，再投入市场购房，这些被抵押的房产中也有一部分房地产属于二次抵押的。
业内人士表示，“二抵贷”业务流程本身就是合规的，关键问题在于“二抵贷”资金假如流入房市，这是属于变向杠杆炒股，是违反规定状况，都是管控明文禁止的。
可是，“二抵贷”广泛信用额度不太高，程序流程不便，年利率非常高；最主要的是，申请办理“二抵贷”得人，是否会把这一大笔钱资金投入房市，变向投资房产？
某投资管理有限责任公司首席总裁觉得，银行将对外开放“二抵贷”，明显是对市场有一个基本上分辨，那便是总体房价的稳定。
现在能申请办理“二抵贷”房产，几乎都通过一轮升值了，相对于金融机构而言风险性就小了许多。除此之外，现如今房子价格稳定，炒房的盈利早已不太高，因此“二抵贷”放宽，都不会有很多的资金净流入房市。
著名房地产权威专家严跃进提议，资金在三个月或是六个月以内不可以注入房市，一旦发现（资金净流入房市），将相对应借款者和买房者划归信用黑名单。
尽管此次杭州市大部分银行发布此项业务流程时提及不可违反规定注入房市，但实际上该类状况现阶段还是处于的监管灰色地带。
尤其是二次抵押在各个金融机构中间还可以进行，这也就意味着门坎变低、受众群体范围更广，针对资金流入监管的工作压力就更大。
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“二抵贷”露头
房市确实稳了没有？
值得关注的是，近日银监会政策研究室公布《中国银保监会办公厅关于开展2022年银行机构房地产业务专项检查的通知》，准备在32个城市进行金融机构房地产行业专项整治工作中。
此次房地产行业专项整治包含：
深圳市、天津市、石家庄市、秦皇岛市、呼和浩特市、沈阳市、长春市、深圳市、南京市、苏州市、无锡市、徐州市、杭州市、合肥市、福州市、济南市、郑州市、洛阳市、武汉市、武汉、深圳市、深圳市、重庆市、深圳市、贵阳市、昆明市、云南大理、西安市、宁波市、厦门市、青岛市、深圳市等32个城市。
而就在2022-08-24 （8月9日），银保监会官网公布中信的处罚通报。因信贷资金违法注入房地产业等13个违反规定事宜，中信遭高额处罚2190万。
文件要求，各银保监局可以根据重点城市的具体情况，自主研究确定检查的实际金融机构。与此同时，每城被查验银行数量不得少于3家。
为了保持房市稳定，来看更严格监管的快来了！
二贷业务流程在2015-2022年一直普遍存有，二贷出的钱非常明显又回归了楼市。这类业务流程从理论上讲能够实现左脚右脚互踩，随后升上太空。可是，信用扩张最大的一个牵制是来自于住户现金流量，而住户现金流量又受限于就业和企业盈利。那样，现今初始条件非常清晰了，最后的结果是没什么用处。
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