尽管企业房屋抵押贷款金额小于本人房屋抵押贷款。（详细信息进一步了解北京通怎么查房产抵押可查看更多）贷款年限也会少的多，而对很多人而言，公司房产办理贷款也是一种非常必须的融资模式，那样申请办理公司房产抵押贷款都需要什么流程呢？
1、办理贷款
贷款人带上贷款材料到银行申请，并提交贷款申请书。
2、金融机构调研
金融机构特定或是承认的担保公司理应调研公司经营管理状况、经营情况、质押财产、纳税情况、个人信用情况、企业经营情况。
3、明确额度
贷款人与银行贷款沟通交流，确立借款的金额和限期。
4、签订合同
贷款人与融资担保公司签署贷款担保和质押担保协议书，申请办理财产预告登记等法律办理手续，及与银行贷款签署保证合同。
5、放 款
银行在核查贷款担保的前提下向企业放贷，并向企业扣除评估费。与个人信用贷款不一样，公司办理房屋抵押贷款后，也有后面流程：
6、跟 踪
金融机构根据一季度缴税、耗电量、现金流量提高或者减少，追踪公司贷款应用情况和生产经营情况，最直接的追踪调查企业经营情况。
7、还贷前提前准备
公司还款前一个月，会先提醒，让企业提前准备还款提前准备，保证公司现金流的正常运转。
8、还贷解抵押
撤销预告登记，撤销和银行、公司的担保关系。
要办理公司房产抵押贷款，首先达到下列2个硬性规定：
1、可独立法人的中小企业。
2、注册日期最少三年(含)。
仅有达到以上基本原则，方可有资格申请办理，企业需出示下列证明文件：
1、企业营业执照、我国税务登记。
2、组织机构代码证。
3、企业章程及汇算清缴报告。
4、公司中央银行开户证明。
5、中央银行核发的年检借贷卡(不可以在银行办理)
6、公司近12个月的会计证明和银行回单。
7、负债表、本年利润。
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