继房贷利率上调后，今日又据媒体报道，中信(香港股市00998)总行营业部早已喊停派发深圳地区的房屋抵押贷款。（详细信息进一步了解房产抵押办理手续可查看更多）深圳楼市那是要刮风节奏的？
针对这一消息，虽然中信层面并没有对“喊停是否”做出确立回应，但这家银行总公司有关人士表示，这家银行的确已调节深圳地区有关房地产产品的贷款政策，此项调节也不会影响深圳市住户及正常的买房信贷需求。
中信喊停深圳市房屋抵押贷款
今日早上，有关“中信中止深圳市房屋抵押贷款”这一消息传播开来。
有媒体引用知情人得话称，这一举动并不是管控政府统一规定，反而是金融机构自已的商业利益。近年来公司贷款供不应求且银行贷款利率稳步前进趋升，金融机构出自于本身商业服务考虑到更喜欢派发毛利率更高公司贷款。
此外，以上相关人士还称，为确保深圳市房地产管控的工作顺利开展，这家银行调节业务的审核现行政策，保证这家银行资金运用真正用以个人客户的企业运营与生活交易，认真落实差异化住宅贷款政策，防范资金运用违反规定注入房地产业。
但是，中信方面表示，此项调节也不会影响深圳市住户及正常的买房信贷需求。
深圳市很多银行上涨按揭利率
除开房屋抵押贷款“受到限制”，最近深圳市很多银行上涨了按揭利率。
有采访人士表示，各分行授信额度情况不一样，给予利率仅作参考。实际贯彻到实行方面，年利率还会由于顾客资质证书、征信情况做出调整。
事实上，房贷利率上浮并不是深圳地区的特有情况。
2022年2月初，深圳市四大国有银行工中农建与此同时公布首套房利率由最少贷款利率上调5%上涨至较低上调10%，二套房贷保持上调15%不会改变。融360资料显示，2022年1月份，全国各地首套房贷款平均利率为5.43%，等同于贷款基准利率1.11倍，同比2022年12月份升高0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，升高21.75%。
同时进行抑止“投资房产”状况
“现在银行的纯住房贷款业务流程已经降低，都侧重于短期借款。由于之前金融机构传统长期借款业务流程占有率太大，加上银行资金成本升高，赢利工作压力太重，因而银行可业务流程重心点由长期借款往短期借款上转。”薛建雄称。
薛建雄表明，缩紧住房贷款或是上涨房贷利息会加快房地产市场减温，抑止“投资房产”状况。但是，对刚需购房者来说也有一定不良影响，对于他们的支付能力的要求比较高了。
对于目前的房地产业，薛建雄给出了2个防范措施，一方面是很多给予租赁房，贯彻落实“租购并举”，另一方面是明显提高房子持有成本，例如根据房地产税的方式。“自然提升房子持有成本也是一个长期的一个过程，真真正正落地式还要10至20年时间。”薛建雄直言。
那样，近期深圳地区的买房市场成交量怎么样呢？
据统计，每年春节全是一二线城市楼市的传统式淡旺季。链家房产研究所资料显示，2月上中旬一线城市交易量环比下降33%，二线意味着大城市环比下降18%，三线城市层面比较稳定，交易量环比下降9%。
链家房产首席分析师张大伟透露，调控政策仍然幅度非常大，3月份深圳市场仍旧会以稳定为重，估计后面销售市场还将继续在低位运作。
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