有购房打算的洛阳人看这里！
洛小菀有一个喜讯要告诉大家
从即日起
“组合贷款”业务流程将全面接纳申请办理申请
算笔账：100万买房，光贷款利息就省13.76万余元
给您算笔账：假定市民刘先生选购一套商住楼，总房子价格为100万。抵押贷款需要房屋产权证
经核查陈先生合乎公积金首套房贷现行政策，但是由于公积金房贷40万余元上限，陈先生务必付款60万元首付款。
对一般家庭来说，一次性掏出那么多现钱压力大。
陈先生只能挑选商业银行，若首付款20%（20万余元），商贷80万余元，贷款期限30年，商业服务货款利率为4.9%（根据企业标准上调5%至20%）。
依照等额本息还款法测算，陈先生每月需还贷4245.81元，30年息总共72.85万余元。
实行“组合贷款”后，陈先生付20万余元首付款后，可以选择公积金贷款40万余元、商贷40万余元，贷款期限30年。
现阶段公积金利率为3.25%，按等额本息还款法测算，组合贷每月还贷3863.74元（在其中公积金房贷一部分月还贷1740.83元，商贷一部分月还贷2122.91元），30年息总共59.09万余元。
挑选公积金组合贷后，陈先生每月可节约现钱382.07元，30年息可节约13.76万余元。
别艳羡
你就应该都可以轻松享有此特惠
所说“组合贷款”就是指持续按月全额缴存职工在挑选自住住房时，市公积金中心和承办的银行业与此同时各自向其派发公积金住房按揭贷款(通称公积金房贷)和银行住房按揭贷款(通称商贷)所形成的特殊贷款组合。
按规定，凡在市公积金中心以及子公司设立住宅个人公积金，持续按月全额缴存6个月以上(以银行开户日期为标准)完全民事行为能力的在职员工均可申请“组合贷款”。
房产开发企业对购房者有应用组合贷选购其修建住宅意向的，则在新楼盘办理手续后，应分别到市公积金中心及特定委托金融机构（现阶段合作银行为中行洛阳市太原市大道北分行）申请办理贷前备案手续。
中国人民银行洛阳市支行相关负责人称，同等条件优先选择对“组合贷款”申请办理顾客发放贷款。
弄清楚：
“组合贷款”的额度、期限及年利率
贷款额：公积金“组合贷款”中个人公积金贷款额不得超过40万余元，商业服务贷款额必须金融机构依据借贷人具体偿还能力开展核准。
贷款期限：公积金“组合贷款”中公积金房贷与商业贷款年限一致，都不小于1年（含一年），最长不超过30年。
银行贷款利率：公积金买房和商贷各自按分别政策利率收取利率，我国银行利率调整时，各自依照分别政策调节年利率。
现阶段公积金房贷5年之内银行贷款利率为2.75%,6年至30年贷款利率为3.25% (依据老百姓银行贷款利率管控上下跳动)；
第二套住房公积金个人房屋贷款利率不能低于同时期首套住房公积金个人房屋贷款利率的1.1倍。
银行业首套住房按揭利率以人民银行贷款利率为载体，并依据老百姓银行贷款利率管控上下跳动，实际依据申请时执行现行政策为标准；
第二套住房商贷利率不少于老百姓银行贷款利率的1.1倍。
好遗憾：
一部分县（市）区暂不能办理
假如合乎申请办理规定，只需房贷申请资料完整,市公积金中心在7个工作日内就可审批结束并给出准许借款或是禁止借款的确定；
合乎发放贷款要求的,公积金房贷在预告登记申请办理结束后3个工作日派发，商贷依照金融机构有关程序流程分配派发。
鉴于标准限制，现阶段进行“组合贷款”业务仅是城市区范畴，吉利区及其它县（市）暂不能办理，今后将适时进行。
因为申请办理房产抵押手续时，市公积金中心与商业委托金融机构与此同时申请办理抵押手续还存在一定艰难，因此组合贷业务流程现阶段仅仅在中行进行，将来有希望和农行、工行等协作。
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