现阶段法律法规针对以未成年房产办理银行贷款从未有过禁止性规定，但应当注意，法定监护人以未成人房产办理银行贷款一定要为了能未成年儿童权益，不然很多银行很有可能不予以接纳。房产抵押私人机构
《民法通则》第18条的规定：法定监护人应当执行监护责任，维护被监护人的人身、资产及其它合法权利，除为被监护人利益外，不可解决被监护人财产的。《房屋登记办法》第14条的规定：未成年儿童房子，须经其法定监护人委托申请办理备案，因处罚未成年房屋申请注册的，还应提交为未成年权益的书面确保。
因而，若使未成年房产办理银行贷款时：
1、法定监护人应当作为抵押人签名。由于未成年无民事行为，因此办理银行贷款时，必须由其法定监护人签署意见，此外理应特别注意的是在父母离婚的情形下，彼此针对未成年儿童抚养权并不是伴随着婚姻状态的变化而变化，即任何一方对子女都是有抚养权，在法定监护人位数人时，必须所有监护人的签署意见。
2、法定监护人对未成年房地产开展处罚时，一定要为了能该未成年儿童权益，用未成年名下房子做抵押贷款时，主要用途一定要出自于该未成年儿童日常生活、教育所需，不然该质押很有可能失效，很多银行不容易接纳，因为对于金融机构而言存有因非为未成年权益质押，而被公安机关宣告无效风险。可是为未成年儿童权益抵押财产，现阶段法律上仍无具体规定。
总的来说，只要是你为未成年权益进行办理抵押借款（例如房屋按揭贷款），一般情况下，都是能够办理抵押登记的。若系为法定监护人权益（例如法定监护人经营企业进行办理经营贷做抵押），则这种前提下，一般不能办理抵押登记。
因此在买房的时候，房屋产权名字的是不是登记在小孩的户下应当深思熟虑清晰。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
