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深圳办理房屋抵押贷款要知道这些!

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2021-11-11点击数:

  

  说到住房抵押贷款,很多人不知道需要多少手续。复杂吗?那么办理住房抵押贷款需要哪些手续呢?在这里,我给大家整理一下。

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  向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

  1.向银行提交贷款申请

  内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。

  2.递交贷款资料

  如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:

  借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

  如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:

  企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3.房屋评估

  以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程中重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

  4.报批贷款

  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5.签订借款合同

  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6.抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7.银行放款

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  为了确保抵押贷款手续能够顺利办理,借款人一定要具备合法的资格,真实有效的证件。借钱用途明确、征信良好并具备充足可靠的收入来源。以上几条具备后,满足银行相应的条件贷款应该不难。

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