深圳贷款买房合适还是一次性付清好?-深圳房产抵押贷款公司

关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 房产贷款>深圳贷款买房合适还是一次性付清好?

深圳贷款买房合适还是一次性付清好?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-12-10点击数:

  

  很多人在贷款前考虑的是,现在的月薪是5000元,20年后就没有价值了,所以用贷款买房子很划算。这个想法错了。

image.png

  因为贷款是有成本的,如果只是还本金,自然贷款越长越好,但是实际上银行是要加上利息的。

  所以,你首先要考虑的是,手头资金获取的收益能否大于从银行贷款的成本?

  目前银行公积金贷款大概是4.5%,商贷的利率是6.15%;但是这两者是调整的。为了方便计算,暂且认为是固定的。

  目前某宝的利率差不多也是百分之4点几,有些固定期限的理财产品可以达到百分之5点几,所以用公积金贷款肯定是划算的。但是,公积金贷款是有上限的,题主是贷款100W,这个无论什么地方,公积金都贷不了这么多,最终还得公积金和商贷组合贷款. 商贷的利率是6.15%,这个就要进一步分析了。

  目前绝大多数风险较低的理财产品,能过这个的并不多。信托产品可以过这个数,但是一般保单要百万级别以上。当然,现在有些公司内部有福利,可以拼单买产品。所以,这个问题要看题主,手头边有没有合适的投资机会,可以覆盖这个成本,有,就可以商贷,否则,建议提前还贷!

  再分析一种情况,我们每个月发工资的时候,个人和公司都会缴纳一笔公积金。这个公积金用途很有限,除非买房或者还贷,或者劳动关系转移出当地,或者退休,否则是不能取出来的。买房的好处之一是可以动用这笔钱,假设你的公积金比较高,可以完全覆盖你的公积金贷款之外,还有结余,那么可以部分商贷,商贷的月供和公积金结余持平或者稍稍高出,这样可以非常有效的利用你的公积金,因为公积金的每年收益是比较低的。

  最后再提醒题主一下,假如你贷款100万,加上利息100万,总共是200万,如果你选择等额本息,那么你每个月还月供的时候,5000的月供,是本金还2500,利息还2500吗?答案是否。 当你一开始还房贷的时候,是本金500,利息4500。具体的数字可以在网上用在线计算器算一下,我想说的是:在还贷的开始阶段,你的钱主要拿来还利息,提前还贷越迟,越没有意义。所以有的人认为,我先贷着,不行我在提前还,这本身也是有成本的。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

  深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

  深圳房屋抵押贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,除深圳总部外在北京、上海、杭州、深圳、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务,如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理,欢迎来到深圳抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。.


资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。




快速申请贷款

标签



©Copyright 2019版权所有: 深圳宝亿科技有限公司|开发者|地址|KOTAO|蜘蛛地图|网站地图|粤ICP备19140184号查询入口