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深圳房产证怎么抵押贷款?拿房产证去银行贷款能贷多少钱

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-06-17点击数:

  

  在这种情况下,生活节奏加快,生活压力大的环境下,贷款已经成为许多人缓解压力的一种方式。作为一种财产权的证明,借款人可以抵押贷款来解决资金短缺的问题,那么如何抵押呢?下面就让一站贷款平台小编各位详细介绍一下。

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  房产证申请贷款的条件

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

  2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  3、有所在地常住户口,有固定的住所;

  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;

  7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  拿房产证去银行贷款能贷多少钱?

  其实不管是申请房产证银行贷款,还是申请银行其它贷款,其中的贷款额度主要决定借款人的资质和银行贷款政策,一般借款人和企业的情况越是优越,相对的贷款额度就会越高,反之,就会拒绝你的渣打银行企业贷款或提高你的贷款利率。

  如果是通过抵押的方式申请房产证银行贷款, 那么银行抵押贷款的最高额度是房产评估值的七成,也就是说如果房产的评估值是100万情况下,那么最高能贷70万的额度,因为抵押贷款额度=房产评估(100万)*可贷成数(0.7)得出来就是70万的额度了。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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