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深圳房子什么情况下不能抵押贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-03-24点击数:

  

  住房贷款额度高、期限长、利率低,是很多人都知道的。 主编也知道,很多人想通过抵押贷款来获得大量的贷款资金,但是贷款的处理并不是只要有房子就可以抵押,也不是哪个房子都可以抵押。下面可以跟一站金融小编一起看看房子什么情况下不能抵押贷款。

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  如果你想用于抵押的房子是以下几种类型之一,那么就不可以用于抵押获得贷款。

  政府拆迁范围内的房子。随着城镇化的快速推进,不少地方都已划入了拆迁范围,而对于拆迁范围内的房子,也是无法用于抵押。

  未满5年的经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法进行抵押。

  有权属争议的房子。权属争议主要是说该房子产权还不清晰的,或者是被依法查封、扣押、监管形式限制的房子,也不能抵押。

  违章建筑。违章建筑因随时都有可能面临强制拆除的风险,因此也不能用于抵押。

  部分已购公房。公房主要是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,所以如果公房无法提供购房合同或者协议,都不能用于抵押;另外,如果所购买的公房不能提供央产房的上市证明,也不能上市交易,因此也无法抵押贷款。

  房龄过大、面积过小的房子。一般银行对房子抵押的房龄规定是不能超过20年,且面积在50平方米以下的房子,这些房子变现能力差,因此许多银行也不给予申请贷款。

  小产权房。小产权房是一种没有房产证的房产,主要是指在农村集体土地上建设的房屋,没有房产证就没有对该房屋的处置权,所以也不能抵押给银行贷款。

  贷款未结清的房子。贷款未结清主要是说房子本身已经抵押过一次,金融机构已经拿到了房子抵押登记的他项权利,根据法律规定是不允许两家银行获得同一处房屋的他项权。

  公益用途房屋。公益用途房屋主要是指学校、幼儿园、医院等以公益为目的建筑设施,不管其产权是属于事业单位、社会还是个人,都不能用于抵押。

  那么关于房子什么情况下不能抵押贷款的内容,一站金融小编就给大家介绍到这。在贷款中除了要注意这些房子不能用于抵押外,还要多咨询银行抵押房子贷款的具体条件是什么,以便于自己能够顺利获得贷款。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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