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深圳房产抵押要求房子年限是

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-03-01点击数:

  

  许多人喜欢抵押贷款,因为贷款水平高,但贷款额越高,偿还压力越大,所以对于经济条件不好的人来说,要有更长的贷款生活来缓解他们的经济压力。不过,贷款期限的长短与抵押房产本身的房龄有很大关系。那么一般银行对房产抵押要求房子年限是多少呢?

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  大部分银行多房产抵押贷款的房龄要求不超过20年,个别银行则要求在25年以内,少数银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。不过,许多人还不知道自己的房子房龄是多少,这时翻出房产证看看就知道了,一般在房屋的产权证上,都会记录房子的建成年代,从建成年代推算至今,就是房屋的房龄。

  值得注意的是,在房产抵押贷款中,关于房屋房龄、借款人年龄和贷款期限三者之间的关系也是我们需要了解的。一般银行规定,房屋房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。简单点说就是房龄越大的房屋,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

  银行除了对抵押的房子有房龄限制外,对房屋的面积大小也存在一定条件,一般要求用于抵押的房屋面积不能小于50平方米,但也不能超过150平方米,因为不论是太小还是过大的房屋户型,都不利于市场的流通。

  综上就是关于房产抵押要求房子年限是多少的相关介绍,如果房龄过大要想抵押贷款,可以通过一站金融协助办理,更多详情请咨询。

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