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退休的人还能申请房产抵押贷款吗

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-02-25点击数:

  

  退休的人还能申请房产抵押贷款吗?人们的消费观念正在随着社会经济的变化而变化,贷款消费已经非常普遍。事实上,贷款的使用除了消费者购物外,还可以用来送孩子到国外学习、旅游、家居装修,或缓解资本周转压力。那么,如果借款人已经退休了,还能申请房产抵押贷款吗?

  一、借款人需要满足什么条件

  1、男性年龄+期限≤65;女性年龄+期限≤55。所以,如果借款人已经退休,但从年龄上来看,想要获得贷款就比较难了。

  2、虽然说是申请房产抵押贷款,但是贷款机构对借款人的还贷能力还是比较重视的,如果借款人只有房产,完全没有其他经济收入,会被判定还款能力不足而无法申请贷款。

  3、不管是申请房产抵押贷款或者其他贷款产品,都要求借款人有良好的个人信用记录。因为个人信用记录直观地反映了借款人的还款意愿,如果借款人只有房产作为抵押,个人信用记录非常差,那也是不能获得款项的。

  二、抵押物需要满足什么条件

  1、作为房产抵押贷款的抵押物,必须产权要清晰,而且借款人不仅拥有房产的居住权,还拥有房产的所有权。

  2、抵押房产要有房产证和土地使用证,而且不能有其他债务纠纷。

  3、抵押房产的房龄在25年以内,有的银行要求在20年以内,房产年龄越高,变现能力越差。

  综上,退休的人能不能申请房产抵押贷款,还是看各个地区银行政策要求,只要借款人的退休时间不长,个人信用好,退休金或者其他福利多的话,还是可以继续申请的。

  不过如果借款人想申请无抵押信用贷款,基本是不可能了。因为无抵押信用贷款对借款人的要求是年龄在55岁以内,大部分退休的人都已经超出贷款年龄限制。

  以上,是一站金融整理的“退休人员能否继续申请贷款”相关信息,希望对你有所帮助。如果借款人因为房龄和年龄问题被拒之门口了的话,可以选用以子女的名义申请房产作抵押贷款。

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