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深圳小产权房贷款要求是什么

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-02-10点击数:

  

  对外行来说,小产权房子的外观与普通商品房没有什么不同,价格比商品房便宜得多。既然如此,那小产权房可以抵押贷款吗?深圳小产权房贷款要求是什么?

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  严格来说,小产权房是不能办理抵押贷款的,因为这类型房屋的房产证是不由国家办法,而是由乡政府或村政府颁发,简单来说就是不被国家认可,所以也就不能抵押贷款。

  因为在银行抵押贷款中,房产证是交易的必要证件,而小产权房没有国家认可,房主就对该房子就只有居住权,并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

  不过,小产权房虽然不能在银行办理抵押贷款,但是一些地方性小银行或者私人银行以及私人贷款公司都能够接受小产权房抵押。一样的,小产权房抵押贷款的申请,仍需要借款人在符合这些条件下才可以办理。

  1、借款人年龄在18-65周岁之间,是具备完全民事行为能力的自然人;

  2、拥有合法的工作和稳定的经济来源,具备还本付息的能力;

  3、遵纪守法,无任何违法行为,个人信用记录良好;

  4、金融机构要求的其他条件。

  值得注意的是:因为小产权房不能上市交易,所以受理该房屋抵押贷款的金融机构要承担的风险性较大,因此在贷款利息方面要比其他商品房贷款利息高,小编建议大家需谨慎办理。

  通过介绍,相信大家对深圳小产权房能不能贷款以及贷款要求是什么的内容都了解得比较清楚。虽然小编不建议大家用小产权房贷款,也不建议大家购买小产权房,因为这类型的房屋没有房产证,得不到法律的保护,所以不管是购买还是抵押贷款的风险都比较大。

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